Newmarket中心一栋现代化商业建筑有两层物业上市待售，它由成熟的教育机构租用，为投资者提供了顶级投资机会。
　　178Broadway的这处地产位于首屈一指的Newmarket商业区，拥有面积一层约415平方米的优质办公场所。因为理想地点的优质地产供应有限，这处地产位置优越，可以从租户激增的需求中受益。
　　Bayleys地产公司Auckland总公司的OwenDing丁晓光表示，这个办公楼层两层上市出售提供了一个在奥克兰最受欢迎的商业区之一拥有优质办公空间的机会。
　　“优质办公场所的租金继续保持坚挺，而且租金提升的潜力上升，特别是现今市场内，因受到开发商开发速度或推出新项目的能力下降，导致现有成熟可租赁物业的租金增长。““在多变的经济环境下，稳定的租金收入是十分有价值，投资者将很看重这些资产的吸引力，它们在繁荣富裕的商业社区中的增值能力得到了加强。”
　　OwenDing丁晓光与Bayleys亚太区董事JamesChan陈潮云一起负责该地产的销售事宜。
　　该地产将于2023年5月17日星期三上午11点拍卖出售(除非提前售出)。
　　二楼有约415平方米的现代化办公场所，由劳动力教育公司IndustryTrainingAuckland租用，租期四年，至2026年9月，年净租金收入为98720纽币(不包括支出和GST)。
　　三楼为面积约425平方米的宽敞办公空间，配有会议室和相关设施，由一家私人培训教育机构租用，年净租金收入为117950纽币(不包括支出和GST)。PremierInstituteofEducation是给读完中学后的学生提供各种教育课程的公司，课程包括美发、商业和英语。
　　该公司的租期为六年，至2024年9月，有两次续约权，每次均为三年，此外，还有2%的固定年度租金调整。
　　陈潮云董事说，该地产提供了灵活的投资机会，既有长期租户带来的立即带来收入，也可为将来作为业主自用做准备。
　　“新买家可能是现拥有固定现金回报的投资者，或在正在市场上寻找优质物业的可自用的投资者，这些投资者或可能考虑将现有办公场所搬到更靠近商业中心位置的场所。”
　　“这座多层建筑在奥克兰市议会的统一规划下属于商业–MetropolitanCentre分区，适用于整体规模和强度仅次于市中心中央商务区的中心地区。”
　　陈潮云董事说，Newmarket是奥克兰的主要增长地点之一，奥克兰市议会最近将这里的大片区域进行了升级，以鼓励更实质性的开发并强化现有建筑物。
　　“Newmarket实现了巨大的城市地区的转型，成为全国领先的混合用途地区之一——包括Broadway上Westfield购物中心的大规模重建，各种高质量的住宅物业以及行业领先的商业资产的交付，如附近的MercuryEnergy总部。”
　　“该地产位置便利，离主要交通路线、高速公路入口很近，去Newmarket和Grafton车站乘坐公共汽车和火车也很方便。”
　　“城市铁路CityRailLink的建成——新西兰迄今为止最大规模的基础设施投资——将进一步增强当地的商业增长潜力。”他说