Bayleys地产公司的亚太区总裁陈潮云James说，一处具有住宅改造资源许可的成熟商业地产为着眼于未来的投资者或开发商提供可观的增值。
　　Parnell这处优质商业地产将吸引寻求即时收入和有住宅开发的各类买家、开发商和增值投资者的兴趣。
　　位于272ParnellRoad的这一独立产权地产占地774平方米，处于Parnell的黄金地段，该建筑广为人知，门前车水马龙。
　　Bayleys投资销售总监IanHall表示，这处备受瞩目的地产将吸引广泛的潜在买家，包括自用业主、投资者和增值开发商。
　　“考虑到楼层和当前的建筑配置，它对使用者具有巨大的租赁吸引力——有灵活的分层选择、中央电梯和良好的自然光，可欣赏奥克兰市中心和Waitemata港的景色。”
　　“增值投资者也可以考虑商业翻新方案，而开发商则可着眼于更长远的规划，利用批准的资源许可来加建第六层可供居住的楼层，或重新定位其混合用途。”
　　“感兴趣的各方可以看一下用3DStack建模做的建筑和潜在开发选项的概述，我们已经将其放在了房源里面。”
　　“这项技术允许潜在买家观看每个楼层，可以调整视角，并纵观建筑和周边地区，以更好地了解这里可提供的广泛的机会。”IanHall说。
　　这处地产将于2023年4月14日星期五下午4点截止的期限前出售(除非提前售出)。
　　该大楼有五层，另外还有两层地下停车场，最多可容纳35辆车，总净可出租面积为2601平方米。
　　一楼有展厅和办公区，较高的楼层可以欣赏到市中心、奥克兰Domain和Hauraki湾一览无余的景色。
　　RayWhiteRealty是一楼的主要租户，而各种服务提供商和小企业则租用了大楼的其余空间。
　　Bayleys资本营销和投资销售总监LayneHarwood表示，该地产从11个租户那里可获得1，193，615纽币的全租赁净年度收入(不含GST)。卖家对空置空间有租赁保证。
　　目前的配置下每层楼的面积平均为大约545平方米，可以很容易地隔开以适应各种租赁需求。
　　该大楼的地基是钢筋混凝土的，上面是混凝土结构。
　　亚太区总裁陈潮云James说，入口和公共门厅最近经过了高标准的翻新，令该地产更具优势。
　　“该大楼坐落在奥克兰很有吸引力的市中心周边地区，位于ParnellRoad东侧的黄金地段，可以很方便地前往中央商务区和Newmarket，这里有着高水平的住宅和商业需求。”
　　“鉴于该地区的高便利性和成熟的商业位置，它非常适合进行混合用途开发——这里可以很方便地连通主干道和公共交通系统(包括新的CityRailLinkParnell站)。”
　　“与此同时，它的住宅价值也毋庸置疑，它在Parnell优质学校校区内，包括令人艳羡的双文法校区。”他说。