在抵押贷款市场变化后经历了平静的六周，终于，ASB本周开始了一些降息。
　　不过，降幅并不显著，因为它们基本上只是表示ASB的房贷利率向大多数市场已经确定的水平进行了调整。
　　除五年期固定利率外，ASB各固定期房贷利率已全面削减了10至20个基点。
　　但这仍比Kiwibank的一年期固定期利率高出15个基点，比BNZ的18个月固定期利率高出19个基点，比ANZ基准的两年期固定期利率高出14个基点。只有在4年期和5年期固定期利率方面，他们才比主要竞争对手有一些优势。
　　目前房贷市场基本是零和再融资市场，房地产销售市场处于不同寻常的夏季低迷期。
　　其他一些挑战主流的银行正在以较低的房贷利率引领市场，尤其是中国银行(BankofChina)，其所有一年至三年期固定期限的房贷利率都在6%或以下，与其他银行相比都有至少50个基点或更多的优势。
　　批发市场的压力要小一些。自3月初以来，掉期利率已下跌约30个基点。但批发掉期利率实际上低于当前或2月初的水平，因此最近一段时间的特点是波动缓慢。从2023年开始，掉期利率差不多下降了30个基点。
　　当住房贷款需求较低时，批发掉期市场趋势的影响就会减弱。
　　如果你已经有固定期限的抵押贷款，并且还没有到重新锁定的时候，可以计算一下打破期限的罚金。在一个利率不断上涨的市场中，罚金应该是很少的。