1月，新西兰房产要价继续下滑，下降幅度跌破纪录。
1月，全国平均要价同比下降8%，至878800纽币。TradeMe房地产销售总监GavinLloyd表示：“这是我们见过的最大年度降幅，回到了2021年9月的水平。”
大城市的降幅最大，奥克兰和惠灵顿地区的平均要价同比暴跌了11%。
奥克兰地区1月份的平均要价为1116850纽币，而惠灵顿更低至872400纽币，均为自2021年8月以来的最低价。
霍克湾地区的房价跌幅紧随其后，平均要价同比下跌8%。
北岛也有个别地区实现上涨：北地上涨5%，塔拉纳基上涨3%，怀卡托小幅上涨1%。
南岛的状况比北岛好很多。除了南地大区(Southland)下跌1%外，其他地区的要价均同比上涨，只是涨幅远远小于前几年。
总体来看，过去三年房价涨幅最大的地区，现在的降幅也最大。
一年前，新西兰房市与现在截然不同。去年同期，全国平均要价同比飙升25%，达到957950纽币的创纪录水平。而现在，TradeMe统计的要价已连续3个月同比下跌。
创纪录的供应导致价格下跌创纪录的供应是导致房价下跌的原因。1月，待售房产数量创历史新高，同比增加29%。Lloyd说：“过去几个月一直是这样。”
分地区来看，尼尔森/塔斯曼的增幅最大，供应量大幅跃升了83%。
但是，购房需求却同比减少5%。全国只有马尔堡(+5%)、奥塔哥(+4%)、尼尔森/塔斯曼(+1%)和塔拉纳基(+1%)的需求略有增加。
这种高供应、低需求的市场已经至少持续了12个月。Lloyd说，2023年，除非供需关系发生变化，否则房价将继续螺旋式下降。
大型房产的跌幅更大按房产大小分类，大型房产(5间以上卧室)的要价跌幅最大，暴跌10%。
而小型(1-2间卧室)和中型(3-4间卧室)的房产下降了7%。
但各地表现也略有不同。比如，惠灵顿的小型房产受到的冲击最大，平均要价同比下降了13%。奥克兰各种规模的房产价格跌幅都差不多。
与其他类型的房产相比，公寓在1月份较为保值。
上个月，全国公寓的平均要价同比下降了3%，远远小于联排别墅降幅为9%和unit的13%。
惠灵顿(+2%)和基督城(+6%)的公寓甚至还有所上涨。但其他城市的公寓都在跌。
租金创历史新高据1News报道，2月21日，TradeMe公布了2023年1月的租金数据。
目前全国的租金水平创历史纪录新高(平均周租金595纽币)，同比上涨了4%。
分地区来看，奥克兰(630纽币)、丰盛湾(615纽币)、马尔堡(550纽币)、北地(580纽币)、塔拉纳基(580纽币)、怀卡托(540纽币)、惠灵顿(660纽币)的周租金中位数均创下了历史新高。
北地(+16%)、塔拉纳基(+14%)、马纳瓦图/旺格努伊(13%)地区的同比涨幅最大。
去年，除惠灵顿外，所有地区的租金都上涨了。
2022年第四季度，全国租金一直保持在580纽币。TradeMe的GavinLloyd表示：“租金在停涨之后又开始上升，对租户来说不是好消息。”
1月，奥克兰、霍克斯湾、北地的周租金中位数连续第二个月创下历史新高，洪水和飓风的影响暂未显现。
Lloyd预计，恶劣天气后出租房供应将大幅下降，给灾区租户带来更大的压力。
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