这块占地大约2315平方米的永久产权地产位于3068-3088GreatNorthRoad，分为两个产权，位于距离屡获殊荣的NewLynn交通中心和火车站不到300米的黄金位置。
　　Bayleys地产公司的亚太区董事陈潮云(JamesChan)说，在正值市场有所调整时，如投资物业能具备分散风险的现金流、灵活城市规划分区和价值提升及开发潜力，这些对投资者来说正变得越来越重要和更颇有吸引力。
　　“随着新西兰房地产市场周期的推进，收入已成为对抗通货膨胀的对冲手段，因为投资者会审查他们的资产负债表，以寻求并利用新的集约开发机会。该地产具有优势，可从11名租户那里获得多元化的收入。”
　　“除此之外，随着国际品牌扩张到新西兰，以及居家办公和在工作场所办公的混合工作模式增加了人们对社区购物中心的需求和在区内的活跃度”
　　JamesChan正在与Bayleys的同事OwenDing和KarenYung一起销售这处地产。
　　该地产的国际投标将于2023年3月23日(星期四)下午4点结束，除非提前售出。
　　它有11个优质租户，每年净租金约为45万纽币(不含GST)。租户中包括国内知名快餐零售商BurgerFuel、Domino’s和Sal’sPizza，此外还有一家理发店、药店和眼镜店，每家都有不同的租约期限。
　　Bayleys亚洲市场团队的OwenDing表示，对于考虑进一步开发该地产的投资者来说，它属于Business-MetropolitanCentreZoning城市规划分区——允许进行混合和高密度开发，建筑高度可高达达72.5米——这非常难得。
　　“该地产位于奥克兰西部市中心商业黄金地段，地理位置优越，受益于不断增长的住宅聚居区，毗邻成熟的商业区。”
　　附近的LynnMall购物中心拥有100多家零售商店，涵盖多种美食、时尚品牌、休闲娱乐、礼品店和各种服务，另外，附近的Brickworks餐饮街有多家餐厅、一家有8块大屏幕的综合电影院和一个18洞的迷你高尔夫球场。
　　他说：“政府最近在公共交通、道路和便利设施方面的大量投资，促进了当地公寓市场的增长，开发商可以考虑进行混合用途开发，较低楼层是商业场所，并在其上开发住宅单元;或者选择在高增长地区购买地产并持有。”
　　该地产的发展潜力还来源于双街道出入。主要的出入口在GreatNorthRoad上，这是连接奥克兰CBD周边和西区的主要干道，同时，该地产也可以出入McCraeWay。
　　Bayleys的KarenYung说，它位于铁路、公路和自行车道的交通网络中心，是一个极具吸引力的居住和休闲繁荣生活圈。
　　“每年有超过160万名通勤者在NewLynn火车站出行，在奥克兰环城铁路CityRailLink开通后，通过人数将会大幅增加，CRL是新西兰有史以来最大的交通基础设施项目，预计将于2024年完工。”
　　“此外，强劲的人口增长和政府扩大规模、提高速度提供更多住房的要求，增加了公寓开发商或那些在混合用途高层开发方面具有专长的开发商的兴趣。”