对可持续性和绿色认证的追求正日益成为工业地产领域的潮流，上市实体和大型企业在其中发挥着引领作用。
　　大型企业在其环境、社会和治理(ESG)政策中正式确定了可持续性要求，并围绕建筑弹性、降低碳足迹和总体上更具可持续性制定了量化目标。
　　Bayleys地产公司的全国工商业地产总监ScottCampbell表示：“可持续建筑对地球和在其中工作的人们来说更健康。
　　“能源开支减少了，生产力水平提高了，这是企业主的一个有形的吸引和保留员工的招牌。
　　“行业领先的开发商报告称，在工业地产领域，租户现在经常要求提供LED照明、屋顶太阳能装置、雨水收集和再利用水箱，以及绿色出行设施，以满足上班族的需要。
　　“国家排放目标在已确定的环境议程中极具重要性，另外还涉及社会良知和其他更大的问题，而不仅仅是给租用者带来经济利益。”
　　虽然房东可能愿意对现有建筑进行改造，但可持续性和绿色环保在新的工业地产发展中更突出。
　　有绿色之星认证的新工业建筑比标准建筑产生的温室气体排放更少，为绿色设计所花的前期成本可以为建筑在生命周期里带来极大的节约。
　　澳大利亚和欧洲工业地产的跨国所有者、开发商和管理者Frasers地产工业公司表示，与竞争对手的非认证仓库相比，其经过绿色之星认证的工业设施每年平均为租户节省1.11纽币/平方米的运营成本。
　　在一个20000平方米的仓库中，每年可节省约24000纽币的运营成本。
　　在它的网站nzgbc.org.nz上，有工业地产获得认证的途径，和有数据支持的、令人信服的商业案例。
　　获得绿色之星认证的工业地产的名单正在不断增加，开发商热衷于采用最新技术，以最大限度地提高其新建筑的运行性能和能效，并致力于碳中和的发展。
　　·由Goodman开发的位于奥克兰EastTamaki的Highbrook地区的邮政速递大楼获得了新西兰首个四星绿色认证。
　　·位于奥克兰机场附近的Foodstuffs北岛新集中配送中心——专门为满足新西兰最大合作社的未来需求而建造，并融入了尖端的可持续性设计，已获得新西兰绿色建筑委员会(NZGBC)颁发的世界领先的六星绿色办公楼v3等级的认证。
　　·Fisher&PaykelHealthcare在EastTamaki的新研发和制造工厂满足了该公司在照明、供暖和用水方面提高能效的愿望，并获得了五星绿色评级。
　　·位于Cambridge附近怀卡托高速公路边上、占地56.7公顷的追求绿色环保的Hautapu工业园区内的第一栋建筑——ArchitecturalGlassProductsandAPLManufacturing制造厂——已获得新西兰绿色五星v3工业设计等级。
　　Campbell强调，企业的绿色工作场所目标和举措需要量化，因为“漂绿(greenwashing)”或不真实的情况会破坏企业品牌和公众认知。
　　“科学表明，我们必须在公众压力和用立法迫使人们改变态度和行为的基础上，朝着低污染、低碳经济迈进。
　　“要从打算做得更好开始，然后是可行的和可核查的实施计划。”