根据6月1日发布的两份新报告，最近一个季度，全国房价下跌了0.9%，一些大城市甚至跌幅更大。
　　据英文《先驱报》报道，两份最新报告分别来自OneRoof-Valocity和CoreLogic。
　　两大报告均显示，截至5月底的三个月里，住宅房价下降了0.9%。
　　报告一：奥克兰市中心、Newmarket房价同比下跌OneRoof-Valocity数据显示，奥克兰的房价在三个月里大幅下跌2.2%，即3.4万纽币。而惠灵顿更下跌了2.9%，但尼丁的跌幅也是2.2%。
　　在过去12个月里，在全国984个(销量在20套以上的)地区中，488个地区的平均房价有所下降。
　　有123个地区的房价低于去年11月的水平。
　　最糟糕的是奥克兰市中心、怀卡托Meremere、惠灵顿OrientalBay、奥克兰Newmarket四个地区，房价同比下跌，比12个月前更便宜。
　　报告写道：“目前，全国大部分地区房市走弱，各类型的房产也在下跌。很明显，FOMO(害怕错过)情绪已经消失了，取而代之的是FOOP(恐支付过高价格)情绪。”
　　OneRoof的编辑OwenVaughan预测房价会进一步下跌。“那些在高峰期买房的业主，最担心房价比购买时更低。而对于正在还贷款的业主来说，利率上升和生活成本压力陡增，而转卖房产也不见得能获利。”
　　报告二：奥克兰季度房价下跌1.8%CoreLogic报告也发现，新西兰各地区房价普遍下跌，在最近三个月里下跌了0.9%。
　　CoreLogic表示，0.9%的降幅是自2010年底以来的最大降幅(以三个月为单位)。
　　当时，房市仍处于全球金融危机的复苏模式。
　　CoreLogic研究主管NickGoodall表示，大城市的跌幅最为明显。惠灵顿的房价跌幅最大，下降了4%。奥克兰下跌1.8%，汉密尔顿下跌3.8%，但尼丁下跌2.3%。
　　虽然房价的季度数据下跌，但从年度数据来看，房价仍然是上涨的。
　　全国房价年度上涨15.3%，至102万纽币。基督城上涨24.5%，至76.3万纽币;陶朗加上涨21.7%，至118万纽币;奥克兰上涨16.4%，至140万纽币;但尼丁上涨7%，至69.1万纽币。
　　Goodall也对一些业主的还贷能力表示担忧，因为贷款利率曾在2021年中触底(5.5%)，新利率很可能高于他们此前的测试利率。
　　Goodall说：“因此，政府需要在其他方面大幅收紧支出，以减缓通胀。但此举也有可能削弱经济增长，出现衰退的可能性更大。”
　　CoreLogic还更新了住房销量预测，预计今年的销量约为7.8万套，远低于3个月前预测的9.2万套。修正预测的主要原因是利率的急剧上涨，这会影响人们的贷款金额，并进一步放缓房市发展。
　　不仅是房市，与房地产行业相关的企业行业和职业也将受到广泛影响。