此待售单位面积超过680平方米，位于皇后大街地标性建筑theGuardianTrust大厦内，建筑风格和历史追朔至第一次世界大战期间，为新西兰保险公司所专门设计建造的，大理石外墙完美地将奥克兰最负盛名的零售店完美地融入了繁华的皇后街。
根据数据显示，大厦在2000年前夕改造为商住混合用途大楼，物业亦凭借此良机翻新为一个三层独立单元，其中地面临街两层部分由大型国际服装品牌Superdry作为新西兰国内旗舰店承租，其余地下原有的保险金库箱设施，则租给了NewZealandVault公司和一些小仓储租户;作为市面罕有的优质投资不动产，物业净租金收入总额约为553,226纽币+GST(物业杂费由商业租客分摊)。
Superdry创建于2003年，在伦敦证券交易所上市，是一家经营服装、鞋类和配饰的国际零售商，其风格兼具美国的复古与日本的创意图形。
Superdry作为新西兰本土旗舰级别品牌店，承租物业全部地面232平方米两层高铺面，年租金为净480,800纽币+GST。合同至2019年开始为期6年并有6年的续约权，租金每年固定3%的增长。该公司每年还另外支付18000纽币，租赁物业地下80平方米空间作为库存。
物业地下部分为大楼原保安金库，其中210平方米部分由老牌保安公司NewZealandVault长期经营，公司是最初由新西兰保险公司开展的保险库业务的延续。开业时间可以追溯至1931年，其经营宗旨是为国内和国际客户提供超高安全性的存储服务，声称拥有全国最安全的金库并提供黄金交易服务。
NewZealandVault租约每年的净租金收入为33,501纽币(不含支出和GST)，租约在至2018年续租5年，并享有两个5年续签权，租金调整以每两年以CPI加1.5%为基准自动提升。
该房产位于奥克兰CBD的Unit5,101QueenStreet，目前正通过Bayleys奥克兰总公司及其亚洲市场专业团队销售，国际投标将于5月3日星期二结束。
亚太区董事陈潮云(JamesChan)以及亚太区国际部销售人员OscarKuang表示;同级别皇后大道商铺十分罕见，特别是这种超高楼底设计为品牌提升和保持高端形象起到关键作用;作为近代新建项目，该房产抗震等级为新建筑标准的67%。
JamesChan说：“在多年市中心顶级商铺销售经验中，很少有店铺拥有三层设计，尤其地下保安金库位置在商铺正下方，为日后物业增值提供大量空间。
“另外物业虽然在地标历史建筑建构内，但实际是千禧年期间增建和改造项目之一，全铺使用落地玻璃通透明亮，门口正对繁华皇后大道链接Shortland街转角位置，可以说是地段内视觉效果最好的店面之一!“另外TheGuardianTrust作为地标性的多功能建筑大楼，始建于一战期间，为当代最高办公大楼之一，该建筑在20世纪60年代和90年代进行了翻修，由20世纪初新西兰最具影响力的建筑师之一WilliamGummer设计，结合芝加哥风格和古典路线，是近年旧楼现代化改建的优秀范例。“该地段属于奥克兰最新城市规划下的商业-城市中心特区，允许进行办公、零售和住宅住宿、会议和娱乐设施等多用途开发。
OscarKuang说，此处房产距离最新落成CommercialBay仅相隔一个街口，周围环绕着多座甲级写字楼、国际知名酒店和大型顶级高层公寓楼，按照此发展方向，物业周边流动人口和高消费水平还会陆续提高。
两位项目负责人提及：“结合过往经验和政府市政规划，此路段长期以来和未来都必定成为国际奢侈品牌入驻的首选目的地，环顾四周，毗邻包括LouisVuitton、Prada和Gucci在内的高端国际门店林立，地铺高大尚形象可以说在区内独一无二的所在!“步行距离500米左右即达Britomart中央交通枢纽，其即将落成的环状铁路网CityrailLink已经创造了区内多个大型投资增长热点;而得益于政府近年大量的基础建设和进一步完善市中心海皮休闲度假设施，我们预计在下一轮经济提升下，国际游轮回归将为奥克兰市中心产业带来新一轮的资产增长。”
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