在奥克兰市中心，新西兰最大的私立高等教育机构所在的一座地标性商业和零售办公大楼已经挂牌出售。
　　这座总面积为5729平方米的建筑位于繁忙的皇后街和Wakefield Street交叉路口，建筑为10层，临街有一家国际品牌的餐饮服务公司，上面由新西兰旅游学院(New Zealand School of Tourism)租用了8层商业办公空间，顶层有一家投资公司。
　　该地产占地面积为665平方米，是独立产权的。根据奥克兰市议会统一规划，为商业市中心分区。这座Queen Street Valley Precinct是皇后街最有辨识度的办公大楼之一，坐落在Aotea广场和奥克兰市政厅的正对面。
　　它就在奥克兰教育中心的门户位置处，奥克兰大学和奥克兰理工大学都在这里。
　　这座位于皇后街360号的办公大楼的主要租户——新西兰旅游学院(New Zealand School of Tourism)，已经有35年的培训学生的经验——专门为航空业和旅游业提供培训课程。
　　除了皇后街校区，新西兰旅游学院在汉密尔顿、罗托鲁瓦、惠灵顿、基督城和但尼丁都有教学中心。
　　皇后街360号的房产目前96%是出租的，每年净收入178.5万纽币(不含GST和支出)。
　　若全部出租，每年的租金收入预计将上升至195.9万纽币(不含GST和支出)。该建筑的新建筑标准评级为77%，办公区域最近已翻新，达到了更高的标准。
　　位于奥克兰市中心皇后街360号的这处独立产权的土地和建筑现在正通过Bayleys奥克兰总公司进行全球招标出售，招标截止时间为2022年5月5日(星期四)下午4点(除非提前售出)。负责销售的Bayleys地产公司亚太区董事陈潮云(James Chan)和Owen Ding表示，这处房产提供了多元化的收入分流。
　　James Chan说：“Nando的地理位置很有特点，它离多个主要的教育设施都很近，它的优势在于客流量大，主要的顾客都是来自三个不同机构的饥渴的大学生。”
　　他表示，除了出租目前空置的空间增加租金收入外，该房产也有相当大的发展空间。
　　“在获得适当的市议会批准的情况下，在当前租约到期后，这里还有很大的未来开发潜力，可以将其改造成公寓楼。”
　　建筑内的办公楼层大多呈方形，新西兰旅游学院的租用的楼层面积从553平方米到566平方米不等，顶层面积为320平方米。由于建筑位于三条主要街道上，因此远离相邻的场所，所有楼层都能有良好的自然光。
　　上面的楼层可以一览无余地欣赏皇后街和Aotea广场的景色。
　　大楼内的租户包括：·炸鸡店Nando位于一楼，面积为320平方米，目前的租约持续到2025年，并有五年的续签权;·SHNZ投资有限公司也在一楼，面积为207平方米，目前租约持续至2023年;·Cosdo投资公司在顶层，面积为320平方米，目前的租约持续到2023年;·新西兰旅游学院在一楼有部分空间，还租用了顶层以下其他的楼层，租约持续到2026年，并有各种续签权，相当于12年的延长期限。
　　Owen Ding说，该地点将从邻近地区的重大基础设施升级中受益，包括城市环线铁路(City Rail Link)将在附近设Aotea站，预计该站建成后将成为新西兰最繁忙的车站。
　　此外，新西兰国际会议中心(New Zealand International Convention Centre)将于2024年底竣工。
　　他表示，该地产的位置也很好，可以从该地区目前正在进行的住宅、办公和基础设施开发中受益。
　　“新的CityRailLink是新西兰有史以来最大的交通项目，这处地产距新的Aotea站的南入口只有350米的距离。一旦建成，Aotea站预计将成为新西兰最繁忙的火车站，当CRL全面运营时，铁路运力将翻倍。
　　“皇后街360号的地产处于独特的战略位置，就坐落在奥克兰CBD和更广泛的教育中心。该建筑的位置与主干道、高速公路以及奥克兰的主要公共汽车、渡轮和火车枢纽(包括新的城市轨道交通)非常接近。
　　“该地区也很受欢迎，全年举办多种文化活动，附近有无数场馆，包括奥克兰市政厅、Aotea中心、Civic剧院、Q剧院、奥克兰艺术馆和奥克兰市中心公共图书馆。”