零售行业在经历了18个月的停顿后开始反弹，一些细分行业进行了重组，表现得更加强劲。
　　最近，社区中出现了棘手的德尔塔变种，新西兰人的行动和自由因各地区不同的警戒级别而各有不同。
　　继2020年的挑战之后，企业主(又一次)必须努力应对不断变化的要求和与卫生相关的规定，这自然会对零售地产行业产生相当大的影响。
　　我们使用了更广泛的行业研究工具，通过查看季节性调整的数据，来了解零售部门的支出在任何给定的金融时间框架中的情况，同时记录预期的波动。
　　目前还没有一种能够反映全球疫情的调整工具，因此，就实际而言，零售业在经历了18个月的疫情旋风之后表现如何?它将以变革性的、前所未有和非常发人深省的形式载入史册。
　　在新冠疫情造成了颠覆性的影响后，零售市场大体上分成了赢家和输家。
　　零售领域的一些子行业取得了非凡的发展;另一些公司则在经历步履蹒跚、衰落、重组后变得更加强大;还有一些则将无法复苏。
　　作为零售地产销售和租赁市场的专家，我们承认，对于许多零售企业，特别是那些与酒店、旅游、出行和CBD零售相关的企业来说，2020/2021财年非常艰难。这是惩罚式的打击，对许多企业来说，痛苦还在继续。
　　尽管人们都在谈论转变方向、适应新环境、跳出常规思维，但现实对许多新西兰企业来说都很艰难。
　　今年早些时候，我们认为情况正在恢复一些正常，并寄希望于纽澳旅游泡泡，以提振我们受到更大影响的零售业和酒店业的一些子行业。不幸的是，新冠疫情的长尾现象证明，我们没法太放松，调整和适应的心态还会伴随我们一段时间。
　　2021年上半年是Bayleys地产公司的零售地产团队创纪录的繁忙时期之一。对大型零售地产和服务性零售地产的需求仍然非常强劲，市场上几乎没有仓储零售地产待售，而像美甲沙龙和美发店这样的服务零售地产也很少。
　　由于消费者对网上购物的持续热衷，时尚行业一直举步维艰，这一趋势在新西兰应对疫情的高潮期间得到了加强。实体服装商店不得不重新考虑他们的销售方式——从库存和增值/购物体验的角度。
　　大型餐馆酒店的日子过得很艰难，这就需要重新考虑最佳的空间分配、食物供应和人员配备水平——边境封闭只会增加招聘和留住员工的麻烦。
　　在很大程度上，大流行造成的破坏使房东和租户对彼此有了新的认识。房东现在对租户的经营有了更好的了解，住户也能从房东的角度更清楚地看问题。
　　目前租赁的透明度更大，具有一定的灵活性，并包括与大流行有关的特殊条款。
　　尽管新冠肺炎对业务造成了干扰，但在过去一年左右的时间里，我们看到租赁市场出现了大量新的零售地产，未来还会有更多。
　　例如，奥克兰市中心的CommercialBay已于前年开业，奥克兰东南部的Ormiston商业中心去年3月开业了，该地区的各种零售店正在计划或正在准备中。
　　面对全球不确定性的大胆举措值得称赞。
　　同样的，与新兴和确定的人口增长地区相匹配的社区中心和当地购物中心，也吸引了租赁者的注意。
　　Westgate、Kumeu、Drury、FlatBush、Pukekohe、Silverdale、Tauranga、Timaru和其他区域中心也吸引了人们的目光，在这些地方，投资和开发正在火热进行，基础设施的改善也在帮助促进商业发展。
　　对于那些依赖进口库存来填满货架的企业来说，供应链中断和订单延迟使得交易有些不可预测，但这让人们看到了那些创新的新西兰小企业，它们在很大程度上是自力更生的，能够生产出独特的与众不同的产品。
　　Bayleys地产公司在新西兰拥有广泛的、涉及各种行业的零售地产租赁业务，我们随时可为零售业服务。
　　请联系我们吧，让我们一起来把机会变成现实!