CoreLogic的最新数据显示，新西兰家庭平均需要11.7年的时间才能存到20%的首付。CoreLogic首席房地产经济学家KelvinDavidson说，从历史上看，人们只需要7.9年的时间。
可负担能力的急剧下降也与房价与收入比相关。
在全国范围内，平均房价超过100万纽币大关，是平均家庭收入的8.8倍。
房价收入比最高的三个地区是陶朗加(11.9倍)、奥克兰(10.1倍)和但尼丁(9.1倍)。
如果一个家庭能够获得银行贷款批准，到2021年第四季度，其收入的48%会用来还款，高于2020年同期的33%。在奥克兰，这个数字是55%。
KatieLeeuwenburg在Breakfast节目中说，这份报告“不是什么好消息”。
“长大了，你总是期待有一天会拥有自己的房子。”
她说，当她20多岁在海外生活时，买房“并不是她首要考虑的事情”，“但现在，搬回新西兰后，我觉得我应该像个大人一样买栋房子。”
“平均每个人要花11年的时间，这是相当长的一段时间，所以，是的，我一直在存钱，每周都存一些钱，但这个目标是⋯⋯令人望而生畏的。”
Leeuwenburg说，由于情况总在改变，人们也在失去动力。
“当你觉得这个目标太遥远时，很容易就会开始把省下来的钱花在其他事情上。感觉你永远也到不了那里。”
她还指出，汽油和食品价格飙升。
“我感觉生活成本相当高，这也使得存钱更加困难。”
她说，虽然目前的住房危机对许多人来说前路渺茫，但市场可能会发生变化。
“现在，人们只能继续存钱，希望有一天市场会发生变化，但人们又会开始想，‘好吧，也许应该把钱投到别的地方，因为还有其他选择。’“如果你最终想买个房子，有个小菜园，做做绘画之类的事情，那你就不只是想找个地方住，而是想把它变成一个家。”
Leeuwenburg说，她还处在寻找住房以外其他选择的早期阶段。
“如果你开始觉得拥有一套房子是如此遥不可及，而且还得存11年的钱，那么也许投资别的更好，它可以让你的钱增值，而不只是做漫长的等待。”
拍卖还是卖房的最佳方式吗?
2月前两周，新西兰最大的房地产经纪公司Barfoot&Thompson拍卖会爆冷。奥克兰三个城区拍卖成交率为0%的消息，更引发了业界猜测：拍卖还是卖房的最佳方式吗?
让我们来看看另一份房产拍卖数据。
财经房产新闻网站interest.co.nz在1月31日至2月13日的两周内，监测了近600套住宅的拍卖情况，地点从新西兰最南部的Lumsden到最北部的CableBay。
结果显示，2月上半月，住宅拍卖的总体成交率为40%，但地区差异很大。
拍卖活动仍以奥克兰市场为主，占监测的拍卖活动的一半以上。这不仅是因为奥克兰是新西兰最大的房地产市场，还因为一直以来，拍卖这种销售方式在奥克兰比其他地方更普遍。
数据证实，虽然奥克兰的拍卖现场依旧繁忙，但成交率的确不理想。2月前两周，奥克兰的整体拍卖成交率仅为30%。
全国拍卖成交率最低的地区是怀卡托，仅为29%。
今年的房市黑马坎特伯雷的拍卖表现依旧亮眼，市场最为活跃，总拍卖成交率为67%，高居全国第一。
其他拍卖成交率较高的地区有：丰盛湾为55%，奥塔哥中部/湖区为53%，北地为52%。
若排除奥克兰，新西兰其他所有地区的拍卖成交率则显著提高，达57%。
总之，与去年相比，2月初的拍卖数据的确十分惨淡。
即便是在成交率超过50%的地区，也显著低于去年。
去年大部分时期都处于购房热潮，买家热情高涨，拍卖现场十分火爆。
因此，未来几周的拍卖成交率和接下来的房价走势让人期待——我们是否处于房市的“拐点”呢?
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