在2021年Bayleys地产公司的最后一次工商业地产拍卖中，Newmarket的一处地产以超过1000万纽币的价格售出，还有几处地产交易的价格均超过500万纽币。
　　去年12月，在该公司的奥克兰TotalProperty地产拍卖会上，四分之三的地产在拍卖会上以及会后售出，其中最引人注目的是位于Newmarket的25-27CrowhurstSt有一处占地1411平方米、具有开发潜力的地产，成交价为1050万纽币。
　　该地产包括两幢独立的商业建筑，总面积1336平方米，出租率75%，年净收入为315,375纽币。Bayleys地产公司亚太区董事陈潮云(JamesChan)与国际部同事OwenDing和QuinnNgo一起销售该地产，他表示，该地产的真正价值在于其位于大都市分区，可以建最高达72.5米的建筑，具有巨大的未来商业和/或住宅开发潜力。
　　JamesChan表示，香港买家可能会在中短期内保留现有建筑，同时考虑增值和长期的开发方案。
　　全国零售商BedpostNZ在CrowhurstSt设有该处地产的临街展厅，租赁时间超过6年。位于椭圆形场所后方的四层办公大楼，有从MelroseSt出入的通道，部分由教育提供商WentworthComputerScienceCollege和EduExperts短期租赁。
　　“该地产处于中心位置，靠近Westfield购物中心，而且它位于双文法高中校区，这意味着在某种程度上，它将非常适合住宅和临街商业零售开发。”JamesChan说。
　　这处地产是他在Bayleys工作32年来参与的价值最高的单次拍卖之一。JamesChan和CameronMelhuish在2009年一天内曾以3500万纽币的总价值在Henderson的LincolnNorth购物中心出售了22家分层店铺。
　　在CrowhurstSt这处地产交易之前，JamesChan和QuinnNgo在11月以880万纽币的价格拍卖了另一处具有巨大发展潜力的地产。该地产位于GlenInnes的260ApiranaAve，拥有2416平方米的城镇中心分区土地，建筑高度限制为32.5米。建筑面积为2500平方米，部分租用，最初该建筑是作为一个超市建造的，但后来被细分为多个租户，持有收入为19.45万纽币。
　　该地产位于GlenInnes社区购物商城的中心，位于火车站对面，奥克兰市议会提议对周围社区设施和基础设施进行重大投资，作为奥克兰重建项目的一部分。
　　JamesChan已经为Bayleys举办了数百次拍卖活动。他说，拍卖传统上是用来推销价值低于500万纽币的工商业地产的，但现在拍卖的大型地产也越来越多。
　　“像这两处地产一样，位置优越、价位较高、租契条件强，或具有显著增值或开发潜力的地产，在拍卖时均有不少竞投。
　　“从卖家的角度来看，拍卖是一种久经考验的方法，可以推动买家出价，确保他们得到尽可能好的市场价格。买家也喜欢拍卖的透明度，这意味着他们可以看到其他方的出价。”
　　去年年底，Bayleys以超过500万纽币的价格拍卖的其他工商业地产包括：3OwensPlace，MountMaunganui：共有3栋建筑，总面积1319平方米，占地面积3544平方米，两栋建筑临2号国道，售价705万纽币，收益率为3.91%。该建筑位于Bayfair购物中心对面，由全国连锁租户Animates、GuthrieBowron和当地企业MadSoundz租用，租赁条款不同。(Bayleys陶朗加分公司销售人员：BrendonBradley、LynnBradley、RyanBradley)39RewiStreet，TeAwamutu：社区零售中心，总面积2313平方米，占地面积4504平方米，售价为641.5万纽币，有两家租户，还有一处空置，净收益为397,752纽币。两家租户分别为零售租户FreshChoice和Bottle-O，租赁条款不同。BargainChemist即将进驻。(Bayleys汉密尔顿分公司销售人员：WillemBrown)194-198GlendaDrive，Frankton，Queenstown：725平方米的工业厂房加上17个停车位，售价552万纽币，收益率为3.99%。租户为两家做贸易的企业，地产面积为2000平方米，有两个产权。(Bayleys皇后镇分公司销售人员：ChrisCampbell)