在去年的新冠封锁之后，人们对休闲度假类地产的兴趣飙升至新高度，因为不断发展的技术和更灵活的工作地点促进了新西兰人追求更大的生活空间。
　　“去年7月，随着新西兰解除严格的封锁限制，休闲度假区域的房产销量飙升，与去年同期相比，这种类型房产的销量增加了43%。”BayleysLifestyle地产区域总经理RaymondMountfort说。
　　受大规模推出超高速宽带的带动，新西兰人现在比以往任何时候都可以在更多的省级地区远程工作。
　　这导致了人们对该领域地产的持续兴趣，与此前12个月相比，2021年7月全国售出的生活休闲类房产增加了约49%。
　　新工作模式的影响据惠灵顿的经济咨询公司Infometrics研究发现，在新西兰2020年封锁后，国内净搬迁居民激增，动力主要来自生活方式的变化。
　　Mountfort说，不能低估大流行对工作模式的持久影响。
　　“封城期间在家办公的经历迫使企业在远程工作安排上投入巨资，使员工能够更频繁地在传统办公空间之外工作，从而消除了在同一个社区生活和工作的必要性。”
　　他补充道：“我们看到越来越多的新西兰人在寻求乡村和半乡村地区的房产，因为他们希望空间更大、能享受生活和拥有某种自给自足的能力，不用频繁地往返办公室是一个巨大的激励因素。”
　　对灵活办公空间的需求也在增加，Bayley最近的一项调查发现，27%的企业指出，在去年的封锁后，超过50%的员工现在更经常地远程办公。
　　从国际上和新西兰的情况来看，共同工作是一种不断上升的趋势，企业可以租赁或占用部分办公空间，同时共享某些设施，如会议室、休息室，在某些情况下甚至包括健身房。
　　“企业趋向分散办公，通过适应共享办公的趋势，它们可以减少办公占用空间和运营成本，同时让员工更满意，并减少每日通勤时间。”
　　多种因素促进繁荣Mountfort说，在经济、社会和卫生相关因素的促进下，人们最近对生活休闲类型房产有了前所未有的兴趣。
　　他认为，农村地产的回报率达到了10多年来的最高水平。近一年半以来，超低利率一直推动着房地产市场的繁荣。
　　“城市房地产的非劳动资本收益大，政府已发布新政，重新分区，以提高房产密度，这一举措使可开发土地的价格飙升至天价。
　　“这为房主创造了一种财富效应，他们正在利用增加的房屋净值购买更大的生活休闲类房产。
　　“较低的基准利率也进一步刺激了买家竞购更大地块的兴趣。”
　　同样，新西兰初级产业部门的多元化也使人们的注意力转向了最大限度地发挥农村土地潜力的活动，崭露头角的崇尚休闲生活方式的人们希望在新西兰利润丰厚的园艺产业中分得一杯羹。
　　由于牛油果、苹果、猕猴桃和其他大宗商品的出口需求大，近年来，越来越多的奶牛场被改造成果园，每公顷产出的回报更高。
　　Mountfort表示：“更大的半农村型农场正越来越多地被分割为果园和生活休闲类地产，在人们兴趣高涨、土地稀缺的时候，买家愿意支付更高的价格。”
　　他补充称：“这将使一些农村地区更繁荣，并带来更多的地方投资、就业机会和更好的设施，吸引更多的人。”
　　供应不足鉴于大流行病暴发前十年人口增长高于平均水平，新西兰一段时间以来一直在努力解决房屋供需不平衡问题。
　　在截至2021年4月的一年里，此前低迷的建筑活动已回升至创纪录水平，然而，供应链中断、产能限制和熟练劳动力严重短缺使该行业势头强劲但发展缓慢。
　　Mountfort说，由于城市住宅短缺，一些新西兰人已经无法承受房价的上涨，这导致许多人在城市郊区以外的地方寻找住房。
　　“奥克兰周边的土地房产通常比市中心的房子更便宜。”
　　但是，日益激烈的竞争、或许有利可图的土地储备以及开发商愿意支付的过高价格导致了土地短缺，这使得高价现象也渗入了生活休闲类房产销售市场。
　　Mountfort说“:在截至今年7月的12个月里，全新西兰生活休闲房产的价值上涨了约25%，为土地所有者带来了平均18.5万纽币的意外之财，对买家来说，房价在迅速变化。”
　　地价的上涨可以很简单地归结为人们对这一地产领域兴趣的提高，因为越来越多的新西兰人开始重视家庭和休闲生活的方式。
　　日益激烈的生活休闲类地产的竞争持续推高了售价，Mountfort表示，土地作为一种不可再生资源，只会加剧这一情况。
　　“城市地区住宅供应的持续短缺，已经影响到了生活休闲类房市，更多的新西兰人对农村房产感兴趣，而可供出售的土地却越来越少。”
　　他表示：“这种状况将继续下去，会引发人们对该地产类别的持久兴趣。”