全国住宅房产待售量暴跌近30%，创下80年前有记录以来的第二大跌幅，房地产中介和买家的选择不多。
　　新西兰房地产协会(RealEstateInstitute)15日说，上个月全国可供销售的房产总数下降了28.9%，仅为14883套，这是自上世纪60年代以来，新西兰第二次在一个月内只拥有不足1.5万套房产可售。
　　最新待售房产数量比去年5月的20940套还低，少了6057套。
　　“这是新西兰待售房产第二次少于1.5万套，也是有记录以来第二低的。”REINZ称。
　　只有一个地区的待售房产量有所上升：吉斯本。
　　存量下降幅度最大的地区是：丰盛湾，从1417套减少到753套，少了664套，降幅46.9%;内尔森，降幅45.8%(从395套减少到214套，少了181套);西海岸(WestCoast)，从304套减少到169套，降幅44.4%;坎特伯雷降幅为42.8%(从2,800套减少到1603套，少了1197套)。
　　房产供量不足推高了房价REINZ代理首席执行官WendyAlexander表示，待售房产数量不足是房价持续上涨的一个因素。
　　“从整体来看，住房供应总量的不足正在继续推高房价。
　　“在今年的这个时候，房地产销售仍然相对较快，而通常这个时候我们会开始看到房地产销售有所放缓。”
　　房价中值同比上涨32.3%，从去年5月的62万纽币升至上月的82万纽币。
　　不包括奥克兰在内，新西兰房价年度上涨28%，从去年5月的53万纽币升至上月的67.85万纽币。
　　奥克兰的房价年度上涨26.9%，从90.5万纽币增至114.8万纽币，这是另一个新纪录。
　　REINZ说，Papakura和WaitakereCity的房价中值达到了90万纽币和105万纽币的新纪录。
　　奥克兰目前只有两个地区的房价中值低于100万纽币——Franklin(82.2万纽币)和Papakura(90万纽币)。奥克兰市中心仍然是全国房价最高的地区，为135.1万纽币，紧随其后的是北岸，为133万纽币。
　　5月份住宅房产销量大新西兰5月份的住宅销售数量是3年来的5月里最高的，售出7550套，较2021年4月增长1.3%，较2020年5月增长81.4%。
　　除奥克兰外，新西兰5月售出4784套房产，仅比2021年4月少两套，但较2020年5月上涨了60.8%。
　　这是奥克兰5年来最繁忙的5月，售出2766套房产，比2021年4月上涨了3.7%，比2020年5月上涨了133.4%。
　　5月份，新西兰所有16个地区的销量都出现了同比增长。除奥克兰外，增长最快的地区有：塔斯曼、西海岸、坎特伯雷、怀卡托和丰盛湾。
　　Alexander表示：“上月售出的房产数量达到三年来5月的最高水平，尽管房价总体上涨，但市场上的投资者和首次购房者仍相对活跃。”
　　“值得注意的是，因为去年5月新西兰处于3级新冠警戒期，所以我们要到下个月才能比较清晰地了解真实的情况。”她指出。
　　“总体增长很大程度上是由奥克兰市场推动的，因为许多地区5月份售出的房产数量实际上是多年来最低的(不包括2020年5月)。这表明，在最近房价上涨的背景下，重新引入lVR对人们提供首付的能力有很大影响。
　　“展望未来，我们预计冬季的销售量将保持相对稳定，不过，如果没有更多的房产进入市场，这可能是一个非常安静的冬天。”Alexander总结道。