房市前景扑朔迷离，但眼下状况依然炙手可热。有房一族纷纷抓住低利率的机遇，积极入手下一套房。
　　据RNZ报道，房产估值机构QV的最新数据显示，虽然5月份新西兰房价涨幅略有下降，但仍远高于去年同期。
　　在截至5月的三个月里，平均房价上涨了8.8%，略低于之前三个月8.9%的涨幅。
　　QV总经理DavidNagel认为，跌幅虽小，但不容小觑。该指数是一个滚动平均指数，“包括一些房市活动最活跃的月份⋯⋯随着出租房税收政策新规的实施，以及贷款限制开始发挥作用，我们预计，房价增长率将进一步下降。”
　　数据统计的16个城市中，只有4个城市的房价涨幅上升，包括陶朗加、奥克兰、汉密尔顿和旺加雷(Whangārei)。
　　“奥克兰地区的平均房价现在达到了1336800纽币，比上一季度增长了8.4%，年增长率为21.8%，比4月份的19%涨幅还要高。”Nagel说。陶朗加的房价也在继续增长，目前平均房价超过100万纽币，同比上涨27.8%。
　　不过，尽管房价继续攀升，QV房地产顾问Derek Turnwald仍然认为，越来越多的证据表明，投资者正在撤出。
　　他还说，房地产中介反映，海外新西兰人的咨询数也越来越少。他认为：“这可能是因为各国的疫苗推广工作进展顺利，大家对新冠疫情的走向也更加乐观。”“澳大利亚的经济正逐渐恢复，可能会吸引居澳新西兰人回到澳洲。美国和英国的疫苗推广工作也进展顺利，较高的薪资也能吸引许多高技能工人。”
　　Nagel还说，首次购房者也在观望，等待房价增长进一步放缓。
　　不过，购买“下一套房”的买家仍然活跃：“那些已经拥有房产的买家，认为可以抓住低利率的优势，借机换个更大、更好的房子，以满足家庭人数增长的需求。”“他们聚焦于较贵的房子——他们有足够的资产，不受明线测试规定或税收新政的影响。
　　“所以，这部分买家仍然活跃，推动了房价上涨。”Nagel表示。