3月23日政府的房产新政一出，不少人随即看衰房市，认为新西兰过热的房价终将迎来降温。
　　不过，最新数据显示，新西兰人对房地产的需求尚未减弱。
　　据Newshub报道，估价机构QuotableValue(简称QV)的最新数据显示，尽管新政促使一些投资者暂时退市，但尚未对住宅房价产生任何实际影响。
　　QV的数据(四分位数指数，QuartileIndex)追踪了新西兰最昂贵和最便宜的25%的住宅房产。数据显示，尽管出租房税收新政出台，但最近一个季度的房价涨幅甚至比前一个季度还要大。
　　涨幅最大的地区是霍克湾(Hawke'sBay)、赫特谷(HuttValley)和马尔堡(Marlborough)。
　　在截至4月底的三个月里，内皮尔(Napier)上四分位数和下四分位数的住宅房价涨幅都超过了15%以上，HuttCity、黑斯廷斯(Hastings)的下四分位数房产、马尔堡的上四分位数和下四分位数的住宅价格涨幅紧随其后，均超过14%。
　　旺加雷(Whangarei)和黑斯廷斯的上四分位数房产，UpperHutt的上四分位数和下四分位数的房产涨幅都排在前十，在过去三个月里都上涨了12%以上。
　　QV总经理DavidNagel称，尽管有越来越多的证据表明，投资者正在退出市场，但这尚未导致房价缩水。
　　他说：“我们尚未看到这对房价的任何影响，甚至，通常投资者青睐的入门级房产的价格反而比新政出台前涨得更快。”
　　Nagel认为，因疫情而回归的新西兰人对房价上涨“功不可没”，不过，他们并不局限于某个市场，有人会和首次购房者竞争入门及房产，也有人青睐高端住房市场。
　　他很想知道，一旦疫情得到控制、经济得以复苏、全球人们恢复到了以前的生活，新西兰房市会发生怎样的变化。“当世界重新开放，这些新西兰人是会继续待下去呢，还是会再次踏上出国的路途?这将影响新西兰房市的待售房产数量。”
　　四分位数指数(QuartileIndex)显示，新西兰高端房产的本季度的价格比上一季度涨得更快。同时，随着“价格压力开始向上转移”，上下四分位数之间的涨幅差距随之缩小。(按照QV此前数据，下四分位的房产涨幅一直大于上四分位数。)就最近一个季度而言，上、下四分位的平均房价涨幅相差不到0.5%——低于前几个月的0.9%和0.6%。
　　Nagel表示，这一差距的缩小不是因为房市的热度消退，而是因为“投资者已经有足够的信心，充分利用低利率和之前的资本利得，将他们的房子转手高价卖出”。