奥克兰北部Matakana小镇的一块最大的工业用地上市出售啦!该地块被规划为城市住宅用地，能够建设几十套新住房。
　　该地块面积达3.0784公顷，位于939MatakanaRoad，地处小镇的西面入口处，是Warkworth和1号高速公路，以及Omaha、PortWells、Leigh和Pakari等海滨区域之间的门户。
　　该地块为永久产权，目前被用作水泥和混凝土生产工厂。不过，在奥克兰市议会的城市综合发展规划中，此地块被划分为单一住宅用地(residentialsinglehouse)。
　　单一住宅用地区旨在维持和提高已有住宅的环境舒适度，同时允许在更大的城市周边地区进行规划，实现增长。
　　在Matakana这样著名的小镇，住宅房的环境舒适性有其独有的特点，比如周围的半乡村式农田，宽阔的大地，参天大树等。
　　939MatakanaRoad的边界就被各种不同的大树隔开，地块中心地带还有另一排大树穿过。
　　这处长方形地块目前正在BayleysWarkworth以私人协议出售，报价截止日期为6月2日。
　　BayleysWarkworth的销售人员HenryNapier和ChrisBlair说，该地块是Matakana城乡边界处的最后一块尚未开发地块。
　　Napier说：“过去20年里，Matakana和Warkworth的人口都在大幅增长，Matakana小镇看起来更像是Warkworth的一个地区。人口的显著增长，伴随着对住宅需求的增长，而这里的住宅供应本就有限。”
　　“从长远来看，该地块的开发潜力巨大。拿相邻的一块类似规模的绿地来看，这里被分割成了几块住宅区，与周围的城市环境无缝融合。”
　　“市议会将该地块规划为城市住宅用地，原因是Matakana镇的范围在不断扩大，这样一个黄金地块不再适用于工业。而住宅开发可以更好地发掘其利用价值，也是缓解该地区住房压力的一个解决方案。”
　　“对于大型住宅小区开发商来说，该地块最吸引人的地方在于：首先，它位于Matakana镇的边缘;其次，它离主干道很近。长期来看，地块内部的高地有望开发成为视野较高的住宅，现有的无尾小巷也具有开发车道的潜力，通往繁华的LadyHaddonPlace广场。”
　　该地块还位于Matakana小学的斜对面，距离小镇的零售中心只有几百米的步行距离，周末的Matakana早市更是享誉全球。
　　Blair表示，目前该地块的大部分面积都租给了建筑公司FletcherBuilding，用于混凝土制造和分销。还有一部分租给了园林绿化和苗木供应企业TumbleweedCoastalPlants，租约直至2029年，每年的净租金合计为128000纽币。
　　至于未来人口，奥克兰市议会对Warkworth/Mahurangi半岛大区和包括Matakana在内的周边定居点进行了人口增长预测，预计到2030年该地区的永久居民将维持在25000人。
　　Blair进一步指出，该地区的人口增长速度或比预计更快，因为这里的1号高速公路将扩建成一条四车道的高速公路，从俯瞰Puhoi小镇的Johnstone’sHill隧道延伸至Warkworth北部。
　　他说：“这里还将建设一条新的公路，绕过目前途经Warkworth的公路，直接连接Matakana和1号高速公路。”
　　“为了跟上人口增长的步伐，该地区的住宅建设一直在飞速发展。位于939MatakanaRoad的这处优质地块难得上市出售，将有助于开发更多住房，满足持续增长的买家需求。”