据Newshub报道，梅西大学12月13日发布的一份最新房租报告显示，新西兰16个地区中，有7个地区的房租可负担性比全国平均水平差。
　　该报告每年和每季度都会衡量全国各地的房租负担能力。
　　研究人员使用新西兰统计局(StatisticsNZ)和商业、创新和就业部(MBIE)的数据，将每个地区的平均周工资除以平均租金，来衡量房租负担性。该数据假设租客的居住地和工作在同一地区。
　　全国房租越来越贵报告显示，截至6月的一年中，全国租金上涨了9.4%(可负担性同比下降9.4%，比上季度下降了1.76%)。
　　去年6月至今年6月，租金上涨幅度最大的5个地区分别是霍克湾(Hawke'sBay，20.4%)、丰盛湾(BayofPlenty，16.4%)、马纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui，14.2%)、北地(12.8%)和吉斯本(Gisborne，11%)。
　　该研究报告的主笔、梅西大学房地产分析部门的GrahamSquires教授和ArshadJaved博士说，影响新西兰房租的因素有很多，“包括不断上涨的房价转嫁给租客，住房短缺，以及最近的政策变化导致房东成本上升等。”
　　七个地区的租客负担最重根据2021年第二季度的数据，7个房租负担性比全国平均水平差的地区分别是：丰盛湾、塔斯曼(Tasman)、霍克湾、北地(Northland)、奥克兰、尼尔森(Nelson)和吉斯本。
　　与全国平均水平相比，丰盛湾和塔斯曼地区的房租可负担性要差13%，即，设全国平均水平为100%，这些地区则高达113%。
　　奥克兰略微友好，房租可负担性为103.3%(比平均水平差3.3%)。吉斯本为100.9%，房租仅比平均水平略贵一些。
　　两个地区的租客负担最小根据报告，房租负担性最好的地区是南地(Southland)和西海岸(WestCoast)。
　　在这两个地区，第二季度的房租负担率分别为73.5%和65.7%，远低于全国平均水平。
　　不过，尽管西海岸房租实惠，但季度租金上涨幅度最大——第二季度该地区的租金上涨了12%，平均周租金为281纽币。
　　“当然，这与奥克兰和惠灵顿相比还是相形见绌。奥克兰和惠灵顿的房租在新西兰是最高的，平均周租金分别为554纽币和510纽币。”Javed写道。