上个月，新西兰房价继续飙升，涨幅之大、速度之快出人意料。
　　房地产数据分析公司CoreLogic的最新房价指数显示，10月，新西兰全国平均房价较前月上涨2.1%，而此前五个月房价涨幅曾放缓。
　　月度数据也相当强劲，10房价经历了小幅反弹，环比上涨2.1%，是6个月以来房价涨幅首次加速。
　　10月份，全国平均房价为970174纽币，同比上涨28.8%。奥克兰(138万纽币)、陶朗加、惠灵顿和基督城等大城市的房价均创历史新高。
　　奥克兰的房价在10月份进一步上涨了2.6%，年增长率达到26.3%，再创历史新高。现在，奥克兰的平均房价已经达到138万纽币，比去年同期上涨了288051纽币。
　　封锁导致房源减少CoreLogic研究主管NickGoodall认为，房价飙升的主要原因是新冠封锁影响了新房上市出售。“封锁期间，本就较少的可售房源进一步减少，房市供应降低。尽管房屋库存水平近来已开始回升，但目前的供应仍低于原本的水平，因而促进房价上涨。”
　　供应减少，但需求不降反增。Goodall表示，房市趋紧，加上买家即将面临的阻力，可能刺激了交易活动。”人们对房地产市场的信心仍然很高，然而，紧缩的信贷前景、可负担性的恶化、以及不断上升的利率，让买家今后面临更大的购房阻力。这些因素导致了短期内买家竞争加剧，因为大家想赶在政策落实前购买房产。”
　　央行：房市风险加剧CoreLogic数据公布之际，储备银行行长AdrianOrr一直在宣称房价即将回落。据RNZ报道，Orr11月2日在一个房地产会议上表示，房价已升至不可持续的水平。央行过去一年里的大幅降息和宽松的货币政策，可能对房价上涨有着“略微”影响。
　　央行已经收紧了贷款的LVR(贷款价值比)规定，低首付将更难获得贷款。该行还正在研究引入DTI工具(债务收入比)，进一步遏制高风险贷款。
　　央行在3日发布的《金融稳定报告》中，也再次强调了房地产行业面临的挑战和风险。