零售业一直在从18个月的低迷中反弹，部分子行业正在重组，表现甚至更为强劲。
　　在TotalProperty这期杂志出版的时候，新西兰社区中突然出现了棘手的德尔塔变种病毒，不同地区的人们因所处的警戒级别不同，行动和自由的程度是不同的。
　　继2020年之后，新疫情对零售行业的各方面又产生了相当大的影响，因为企业主不得不(再次)努力应对不断变化的、与卫生有关的规定。
　　在更广泛的行业分析中，我们着眼于经季节性调整的数据，以了解零售部门的支出在给定的财务时间框架中是怎样的，并做出波动预测。
　　目前还没有一种调整工具可以用来反映全球大流行，因此，按实际价值计算——在经历了18个月前所未有和非常发人深醒的疫情之后，零售业的表现如何?在新冠疫情的破坏性影响下，零售市场大体上分成了赢家和输家。
　　零售领域的一些子行业表现异常出色。
　　其他一些公司则摇摇欲坠、倒下、重组，然后变得更加强大。有些将无法复苏。
　　作为零售地产销售和租赁市场的专家，我们知道，对于许多零售企业来说，特别是那些与酒店、旅游和CBD零售相关的企业，2020/2021财年非常艰难。这是一种惩罚，对许多人来说，痛苦还在继续。
　　尽管大家都在谈论“转向”、“增强适应力”和“跳出常规思维模式”，但现实对很多新西兰企业来说都是沉重的打击。
　　今年早些时候，我们认为一些常态正在恢复，寄希望于澳新旅行泡泡开通，以提振那些受影响更大的零售和医疗服务子行业。
　　遗憾的是，新冠疫情的长尾证明，我们不能太过放松，我们所有人一段时间内还要随时进行调整和适应。
　　2021年上半年是Bayleys零售地产团队创纪录的繁忙时期之一。那些正在寻找新的或更多场所的运营商认识到，如果有机会获得闲置的地产，就有机会创造更好的交易。
　　对大型和服务型零售场所的需求仍然非常强劲。大型的零售地产很少，美甲店和美发店等服务性零售地产的存量也很少。
　　由于消费者对网上购物的热衷，时尚行业陷入了困境，而这种热衷在新西兰应对疫情的高峰期更加强烈。实体服装商店不得不重新考虑如何销售——不仅是从库存的角度，还包括从增值/购物体验的角度。
　　大的酒店和餐厅经历了一段艰难的时期，这就需要重新对最佳的空间、食物供应和员工水平加以思考——边境封闭只会增加招聘和留住员工的难度。
　　在很大程度上，大流行的干扰因素让房东和租户有了新的认识。房东现在对租户的业务运作有了更好的了解，而租户也能从房东的角度更清楚地看待事情。
　　现在的租赁市场透明度更大，具有一定的灵活性，并包括与大流行相关的特别条款。
　　尽管新冠疫情对业务造成了干扰，但我们看到，在过去一年左右的时间里，租赁市场出现了大量新的零售地产，未来还会有更多。
　　例如，奥克兰市中心的CommercialBay购物中心于去年开业，奥克兰东南部的Ormiston购物中心于今年3月开业，奥克兰还有多个零售购物中心正在规划或建设中。
　　面对全球不确定性的大胆举措应该受到赞扬。
　　同样的，在新兴和有确定人口增长的地区，当地的社区中心和购物中心正吸引着租赁者的注意。
　　人们的目光和钱包正在转向Westgate、Kumeu、Drury、FlatBush、Pukekohe、Silverdale、Tauranga、Timaru和其他地区中心，这些地区的投资和开发正在发挥作用，基础设施的改善正在促进商业发展。
　　对于那些依赖进口来填补其货架的企业来说，供应链中断和交货延迟使得生意变得有些不可预测，但这也让那些创新的、在很大程度上自给自足的特别领域的新西兰企业，能够产生追随者，并因独特而打开销量。
　　TalkingShop为希望采取下一步行动的零售运营商提供了大量的机会。
　　Bayleys在新西兰拥有良好的网络和零售地产租赁业务，可以为零售业提供服务。
　　联系我们吧，把机会变成现实!