随着职场越来越习惯于对外部卫生、社会和经济驱动因素做出快速反应，共享和灵活的办公空间已成为一个不断增长的房地产资产类别——这对租用者来说有相当大的好处。
　　自疫情暴发以来，全球办公地产领域发生了许多变化，有一件事已变得非常清楚：团队如何以及在哪里工作，并不只有传统的办公空间和居家办公这两种选择。
　　Bayleys公司亚太区总监JamesChan陈潮云表示，安全、高科技、便利灵活(包括调整空间以适应需求的能力)以及有效的个人沟通，都是企业决定使用哪种办公空间的因素。
　　“居家办公、集中办公中心和灵活办公、联合办公、共享空间、服务型办公空间——这些都是不断发展的工作场所解决方案和模式，企业主正在使用这些方案和模式来确保他们的工作场所环境能得到优化。”
　　“在新西兰，大型企业和公共部门正在迅速适应全球的创新空间解决方案趋势，更好地适应快速变化的市场环境、预算限制、工作风格和员工偏好。”
　　Bayleys最新的CoworkingResearchReport研究报告显示，奥克兰现在有超过5.5万平方米的灵活办公空间，还有1.9万平方米的空间正在建设中。
　　BayleysResearch最近的一项调查显示，在接受调查的公司中，有27%的公司有超过一半的员工定期远程工作，这就要求传统的办公环境做出相应的改变。
　　主要的办公地产业主和开发商已经认识到，虽然优质的“筒仓式”办公空间仍然是企业工作场所战略的一个非常重要的组成部分，但将共享和/或不那么正式的工作空间纳入办公地产和混合用途商业区也至关重要。
　　Rendall解释说：“机构房东和主要的私人开发商正在努力思考如何吸引办公楼租户和他们的员工进入大楼，比如通过某种方式，他们可以灵活地进入大楼内其他更有趣、更具协作性的空间。”
　　“他们也知道，许多大公司租户并不完全了解他们的办公空间需求。
　　“管理层无法轻易地为日益增多的事情做出规划，因此如果一栋大楼能有灵活和创新的办公空间供应商，就可以立即为对这些不确定性敏感的房东增强竞争优势。”
　　新西兰市场的主要参与者，如Generator、IWG和B:HIVE，以及定制运营商，如QbStudios，都清楚企业不断变化的业务需求——可能面临不断发展、重组和搬迁，他们通过提供适应性强的优质空间来满足这些企业的需求。
　　在一个已建成的建筑内能开发共享空间的好处包括：·可使用有全球经验、设计良好的一站式(零资本支出)解决方案·灵活性提高，如果有必要，企业可以在一个月内扩展或收缩办公空间·租赁结构灵活，包括会员模式、多种选择和短期承诺·有测试新地理市场的能力，无论是在整个城市，还是在全国的其他地方·可保留品牌形象和企业“外观”——或者简单地使用从海外借鉴的最佳设计方案·成本结构透明·灵活空间运营商可提供安全、卫生的环境——合规工作通常由供应商负责。