虽然奥克兰的企业和居民很沮丧，他们的自由和行动仍然受到严重影响，而新西兰其他地区则处于较低的警戒状态，但考虑到全球的情况，最新的新冠疫情并非完全出乎意料。
　　塔斯曼海对岸的邻居和我们Bayleys在斐济的同事也面临着同样严峻的局面——这就是现在的情况。
　　抛开疫情应对措施不谈，就房地产而言，今年的封锁与2020年的情况非常不同。
　　去年，房地产市场实际上关闭了两个月，当时每个人都在思考世界末日的说法和未知的影响。
　　然而，市场并没有跌到谷底——事实上，如果我们当时知道后来的情况，我们在2020年3月和4月就能放松一点。
　　新西兰的经济反弹势头强过大多数国家，就业目前处于或高于可持续的最高水平，消费者价格通胀预期仍在2%左右。
　　与澳大利亚、美国和欧洲的央行不同，新西兰是唯一一个发出上调官方现金利率信号的央行，新西兰央行于10月6日再次评估了货币政策设定。
　　到2021年为止，市场在大流行的环境下进行了交易，在最近的这些封锁期间，工商业地产无条件交易，市场充满了确定性和信心。
　　我们在2020年和今年上半年的好势头一直延续到了当前这一轮限制，房地产交易几乎没有中断。
　　加速发展的技术平台使在线拍卖能够圆满进行，这意味着必要的细节问题都可以通过网上或无接触的方式处理。
　　看一下4月1日至7月31日期间的销售额，并将今年的地产价值和销量与去年进行比较，会令人大开眼界。
　　在2020年的那四个月里，Bayleys完成了595笔交易，总价值5.8亿纽币。
　　快进到今年，市场相信，作为一种资产类别，工商业地产具有弹性，投资回报最高，Bayleys共完成了1171笔交易，总价值21亿纽币。
　　Bayleys的客户正在推进他们的房地产战略——无论是房地产回收、去杠杆化，还是收购——而不是被德尔塔疫情影响到脱轨。
　　有趣的是，目前有几个趋势正在形成。
　　一个是环境、社会和治理(ESG)原则的普及。
　　在机构投资者的领导下，建筑环境的物理属性及其在负责任投资中所起的作用是将可持续性和健康/福祉置于首位，并同时进行全面和有意识的治理。
　　另一个是混合办公和弹性的工作模式升级，使工作人员的安排更分散、灵活。
　　此外工业部门充满活力，电子商务推动了对仓储、幕后店、最后一英里物流中心和其他物流相关地产的需求激增。这一领域变化太快，我们都快要跟不上改变的步伐了。
　　在本期地产杂志《TotalProperty》的编辑中，我们从一些合作和共享空间市场的领先运营商那里了解了一些行业背景，并请他们就如何应对新的市场环境提出了建议。
　　再说回到数字——本期《TotalProperty》提供了89个新的工商业地产机会供您选择。
　　鉴于最近的房市中人们信心满满，热情不断升温，如果这里有某处地产符合您的投资目标或能促进您的业务运营，请迅速采取行动，以免错失良机。