本月早些时候，两处Countdown超市租赁的物业以招标的方式出售，最终以逾4,000万纽币的价格卖给了一位奥克兰投资者。
　　在新西兰处于1级警戒期间，澳大利亚上市公司Woolworths有限公司的新西兰子公司，将奥克兰北部Orewa和惠灵顿Papakowhai的两处物业挂牌出售，两处物业都全部租给了Countdown超市。
　　Bayleys地产公司商业部负责销售这两处地产，它们可打包出售，也可以分别售出，获得了来自全国各地众多投资者实体的投标。
　　这两处地产总出租面积为6,875平方米，最终以44,355,369纽币的总价出售给了一位奥克兰投资者。
　　两处地产的租金净收入合计为2,209,188纽币，这桩交易的回报率为4.98%。
　　Bayleys全国商业地产总监RyanJohnson表示，该投资组合的规模刺激了投资者市场，在银行回报率较低和投资者积极寻找可增值地产的背景下，投资者市场认识到超市地产这样的出售必要生活品的零售资产所拥有的价值。
　　“如果说有什么不同的话，那就是新冠疫情增加了人们对这类地产物业的兴趣。”Johnson说。
　　Bayleys亚太区总裁James Chan陈潮云表示：“在形势最好的时候，超市已被证明是一种必要性消费的零售资产类别，因此我们知道市场会对此做出积极反应。
　　“超市在整个疫情封锁期间保持开业和支付租金，突显了它作为一项基本服务的作用，并将地产投资机会的吸引力提升到新的水平。”
　　Woolworths新西兰公司的房地产主管Matthew Grainger表示，他们对这个结果很满意，并将把所得重新投资到该公司可观的发展计划中。
　　“未来几年，我们将有大量房地产开发项目，此次出售的结果突显出，市场热衷于投资超市物业地产。”
　　Johnson表示，各类投资者——从个人到财团、上市实体和代际家族信托——似乎都在修订投资策略，以专注于投资防御性资产类别，包括超市、医疗保健和大型零售地产。
　　他说“:他们追求收入，在全国范围内寻找机会，尤其是奥克兰的投资者在全国其他地方寻找机会，因为对他们来说，这样的资产在离家较近的地方越来越难找到。”
　　“这种想法在Woolworths新西兰公司的地产上得到了体现，Countdown是新西兰最大的公司和雇主之一，拥有10年的续租权，每处地产可以续签到2080年。”
　　“对投资者和贷款机构来说，这种长期的租赁至关重要，尤其是在当前的贷款环境下。”
　　Bayleys零售地产投资副经理Peter Gorton表示，Orewa的地产位于距Orewa海滩200米的地方，这处9,380平方米的地块具有很强的潜在土地价值。
　　“它属于密集的开发分区，允许未来进行混合用途住宅开发，房屋高度可达18米。
　　该地产有双重优势，在可预见的未来有稳定的收入流，几乎一公顷的海滨用地有非常好前景的土地价值。”Gorton说。
　　在Papakowhai的Porirua，Countdown Aotea超市距离惠灵顿CBD大约20公里，坐落在一个近年来有大量新住宅开发的聚集区。
　　Gorton说:“该地产被视为一项极具价值的资产，Transmission Gully道路项目进一步保证了其未来的增长，预计该道路项目将使更广阔的地区增值。”
　　Woolworths新西兰公司凭借不断增加的员工数量和门店数量，以及富有弹性的经营业绩，强劲地摆脱了疫情的影响。
　　该公司在新西兰拥有并经营着180多家Countdown超市，是新西兰最大的私营部门雇主，其门店网络、支持办公室、加工厂和配送中心雇佣了1.85万名员工。