今年已经过去了6个月，虽然未来仍将困难重重，但工商业地产领域出现了乐观迹象。
　　就在我们以为即将远离疫情的时候，病毒又无情地侵袭过来，新西兰被迫重新设定消灭病毒的时钟。
　　紧随而来的是，新西兰的国内生产总值在2020年3月的季度中下降了1.6%，这是29年来的最大降幅。
　　病毒有可能第二波暴发，而且由于全球和国内面临的混乱局面，经济指标一定会下滑，这真是一次严厉的打击，不是吗?
　　但新西兰在1级警戒期间需要抱有乐观的态度，同时为未来数月乃至数年的复苏和机遇做好准备。
　　我们现在正面临一种奇怪的局面，贷款利率和债务成本都很低，但我们都倾向于只处理眼前的事情。
　　Bayleys地产公司的团队每天都在与客户交谈，在重新评估租约、寻求出售非核心房产、寻求重新定位资产或考虑重新权重资产组合的过程中，与业主和租户一起适应新的环境。
　　作为一个有全方位服务、业务量大的交易公司，Bayleys运营着15个业务部门，正在见证来自房地产市场所有部分的实时活动。
　　我们的全球合作伙伴Knight Frank也是如此。他们在分析手头上的世界各地的房地产数据，最近的《亚太公报》(AsiaPacific Bulletin)深入研究了更广泛地区的趋势和现状。
　　亚太地区5月底的数据显示，房地产行业的所有市场都开始恢复活力，一些共同的主题开始出现。大致包括：与电子商务相关的物流行业保持活跃，几乎没有波动;整个行业的租户需求/要求正在通过租金下降和激励措施得到解决;对办公人员所需空间进行了一些调整，并就如何将潜在租赁风险计入房地产投资交易进行了持续的讨论。
　　Knight Frank报告了释放资本的售后回租交易上升，迄今几乎没有迹象表明，亚太市场出现了重新定价。尽管投资者对安全资产的偏好升温，使投资者对投资风险的态度成为关注焦点，但投资者转向优质和租赁良好的房产的趋势预计将持续下去。
　　预计这将推动投资市场的大部分活动，优质资产将再次升至高点。投资者将优先考虑具有良好租赁契约的优质建筑——能保障健康、福祉和可持续发展，以及有可靠的、具有弹性的交通网络并且位于优质地段的物业。
　　房地产资产的真正价值总是要看收入，业主在租赁时需主动，要保持与租户进行开放和透明的沟通，注意这些租户并理解他们的业务需求，以便保障双方的收入。
　　最近，在奥克兰Queen Street道路尽头的港口处的旗舰商业中心Commercial Bay盛大开业，对其开发者Precinct Properties来说是一个极具意义的里程碑，它给这座城市带来了急需的积极动力。
　　作为一个卓越的CBD地块综合用途再开发项目的一部分，这个拥有全球顶级品牌、多样化餐饮服务以及优质精品零售店的三层商业中心在新冠疫情期间受到了热烈欢迎。
　　尽管在Precinct最初的宏伟计划里从未想到过会发生后来的疫情，但在项目的各个阶段，他们对细节的细致关注确保了无论外部力量如何变化，他们都不会改变终极目标——尽管在实现目标的过程中出现了阻碍。
　　这一点在一大批企业主身上得到了彰显，他们有信心并加以支持，参与世界一流项目的开发建设——即便是在当前这种不确定的时期。
　　坚持住，新西兰!新冠疫情隧道的尽头是光明，如果我们的团队能以任何方式帮助你，了解市场或推动发展，请联系我们。
　　我们唯一的办法就是坚持向上……