Bayleys已向新西兰和新加坡的投资者出售了五处大型零售地产，总价值接近1亿纽币。
　　在新冠4级和3级封锁期间售出的地产中，有两处是奥克兰的区域购物中心，总售价6645万纽币，购物中心里都有Countdown连锁超市。
　　其中规模最大的是Kelston购物中心，由Bayleys奥克兰总公司的经纪人Ryan Johnson、Sunil Bhana、Cameron Melhuish和James Hill代表PMG基金以4340万纽币的价格售出，收益率为5.86%。它是由一位私人投资者在参加于新加坡举行的Bayleys Knight Frank新西兰投资研讨会上购买的。
　　该购物中心位于Glen Eden的West CoastRd16号，面积为7741平方米，出租率为98%，共有23个租户，加权平均租期(WALE)为5.7年。该中心原建于1977年，并于1997年扩建，去年又进一步开发，兴建了儿童保育中心，并翻新了内部商场区。
　　Bayleys的全国商业总监Ryan Johnson说，尽管零售地产市场有一部分受到了新冠疫情的影响，但其他的像杂货店、有超市的社区购物中心和药房等，仍在吸引大量的投资者咨询。
　　“买家对可自由支配的和不可自由支配的零售商业租约是区别对待的。Kelston购物中心将后者与主要租户很好地结合起来，除了Countdown超市，还有药房、医疗中心、保育中心和Mobil加油站。那里还有一家麦当劳餐厅。”
　　另一桩区域购物中心的交易是本周早些时候成交的Meadow lands购物广场，该购物广场位于Howick的Sommerville，在Whitford Rd 112号。地产中介Melhuish Johnson和亚太区董事陈潮云JamesChan以2305万纽币的价格、5.72%的收益率将它出售给了一位新西兰私人投资者。该项目占地1.886公顷，拥有5215平方米的零售场所和303个停车位，于1993年建成，并于2011年进行了大规模翻新。
　　该购物广场的出租率为96.85%，WALE为5.2年，目前的租约将持续到2026年。Melhuish说，广场里的超市(之前是Woolworths)是一些目前仍在营业的创始租户之一，创始租户还包括Unichem和AA，自2018年以来已有12家租户续约。
　　他表示，另一个吸引人的地方是这块未充分利用的土地属于“当地中心(Local Centre)”分区，这为未来的开发提供了可能，该分区允许建设最高四层的建筑，上面可建住宅。
　　去年年底，Bayleys在亚洲推广了新西兰商业地产项目和投资组合，吸引了来自国内和海外各方的100多家咨询，收到了6份意向书。
　　Johnson说，Kelston购物中心的新加坡买家是Meadowlands购物广场的竞标人。“他们仍然热衷于在距离奥克兰中心商业区30公里以内购置类似的地产。我们提供了其他选择，但Kelston购物中心是最符合他们要求的，这笔交易是通过场外协商达成的。”
　　还有以1320万纽币的价格出售给新加坡投资者的奥克兰中心商业区Wynyard Quarter的两处零售地产，收益率6.5%。这两处地产由Willis Bond&Co所有，由Bayleys零售地产和租赁全国总监Chris Beasleigh和Johnson负责销售。这两处地产都是滨水混合功能区域的豪华公寓楼，一楼有多租户、独立产权的商业单元。
　　“买家是Bayleys东南亚客户数据库中的现有联系人，他被Wynyard Quarter地区开发项目的质量所吸引，他预计，随着中心商业区沿着西部滨水地区继续扩张，该区域将越来越受追捧。”Johnson说。
　　其中一处地产包括10个商业单元，总面积773平方米，位于Pavilions综合住宅区，与Daldy和Pakenham St相临，全部出租给食品饮料和服务商店;另外一座七层的公寓楼，位于HalseySt132号，有5家零售商店和餐馆，总面积493平方米，还有113个豪华住宅单元。
　　另一处位于陶朗加的地产，由Bayleys奥克兰公司的Peter Gorton、Mike Houlker和Bayleys陶朗加分公司的Mark Walton负责销售，售价2000万纽币，收益率为6.2%。这笔与Siverfin Capital公司的交易已于上月完成。
　　该地产是Fraser Cove购物中心，占地5767平方米，主要的租户是Countdown超市，租约至2028年，还有一些较小的其他租户。Silverfin提供的该地产的联合投资(299份权益，每份5万纽币)已全部认购。