新西兰统计局发布了一份长达150页的题为《新西兰的住房:2020年》的报告,揭示了住房危机这一严峻形势。
该报告分析了多个来源的住房信息,包括2018年人口普查、2020年季度就业调查、去年的经济调查以及2018年和2019年的社会和试点住房调查。
综合起来看,这些数据已经被用来分析关于住房可负担性、使用权、可居住性、适宜性和住房存量,以及供给和需求等问题。
报告不包括非私人住宅,如汽车旅馆和酒店,除非它们被用作长期的、为没有住所的人提供的私人住所。
住房拥有率在20世纪90年代达到顶峰,当时73.8%的人拥有自己的住房。
上一次住房拥有率处于如此低的水平是在1951年,当时下降到61.5%。
2013年至2018年期间,住房拥有率较前几年更为稳定。研究人员认为,首次置业者利用了KiwiSaver和低抵押贷款利率。
不过,尽管住房拥有率还没有达到1951年的低点,但截至2018年,所有年龄段的人的住房拥有率都下降到了64.5%。
对于二三十岁的人或者少数族裔来说,这个比率还要低得多。
太平洋岛民和毛利人不太可能拥有自己的住房,更有可能和亚裔、中东裔、拉丁美洲裔和非洲裔住在公屋里。
全国所有地区都受到影响,但城市中心,特别是奥克兰,因为存在严重的供求问题,住房拥有率下降幅度最大。
报告还显示,那些拥有住房的人往往拥有更高的收入,住房更有保障、更健康、更优质。
在2020年中期,房价大约是家庭收入中值的11.5倍。
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