在奥克兰发展最快的一个地区中心，一处多用途的多租户零售房产正在挂牌出售。
　　这处单层的独立产权建筑位于LineRoad149-151号，在GlenInnes镇中心一个引人注目的转角处。GlenInnes是一个高增长的地区，在奥克兰市议会和政府的发展规划中，该地区是未来人口扩张和城镇中心升级的战略区域。
　　该房产位于LineRoad和MayfairPlace交界处，已全部出租，租户包括一家药店、一家理发店和一家餐饮店，每年的租金净收入为$63,293。
　　大约73平方米的零售空间租给了Cox’s7天药房有限公司，该公司也租用了邻近的LineRoad155号。药店每年支付28783纽币的租金，不含支出费用和GST。租期到2022年，还有三年的续租权。该租约每年有市场租金评估。
　　SanazKebab餐厅租用了大约61平方米的面积，租户是KebabKitchen，每年的净租金为27,300纽币，不含支出费用和GST。
　　租约已延长到2025年，同时每年有市场租金评估。
　　Elam理发店租用了第三处零售店面，大约20平方米，每年支付7,210纽币租金，不含支出费用和GST，租金每年固定增长4%。
　　位于GlenInnes的LineRoad149-151号独立产权房产，将于12月2日通过Bayleys地产公司的奥克兰总公司拍卖(除非提前售出)。
　　销售人员MattLee李纪良和JamesChan陈潮云表示，这栋面积约153平方米的独立商业物业位于GlenInnes镇中心，占地约164平方米。
　　Matt说：“待售物业位于GlenInnes商业中心，在LineRoad上有主路出口。”
　　“它周围有各种设施和商店，包括GlenInnes图书馆、TeOro社区中心和市议会停车场，都位于马路对面，还有GlenInnes火车站、大型超市和大型连锁食品店。”
　　LineRoad上的这处房产距离13公顷的TamakiVillage用地只有几百米，这是一个高密度住宅开发项目。
　　Matt表示，近年来GlenInnes越来越受欢迎，因为它的设施建设和服务发展迅速，而且邻近有大量居民，靠近Panmure、PointEngland、Glendowie、SaintHeliers、Kohimarama和Remuera等地区。
　　“LineRoad地产的分区很有价值，它是商业-城镇中心分区，促进城镇中心的集约化，聚焦商业活动和增长。它为人们提供了包括商业和住宅用途在内的多元化活动，比如休闲、旅游、文化、社区和公民服务。”
　　James说，根据该地区的分区规划，建筑高度最高可达32.5米。
　　“这个允许的建设高度为高密度发展提供了机会。因此，LineRoad149-151号的房产在未来可有多种开发用途，具备可发展潜力。”
　　“开发商可以考虑一系列未来的混合用途开发，底层可以吸引商业零售，楼上可以开发写字楼和住宅项目。”
　　GlenInnes位于奥克兰市中心以东9公里处，已被确定为未来发展的战略区域，并被要求推进大规模的经济适用房项目。
　　“奥克兰市议会和政府共同负责的TamakiRegeneration项目，正在推进振兴GlenInnes镇中心的20年规划。此外，还有大量现有的或在计划的大规模经济适用房项目。”James说。
　　TamakiRegeneration要求，在10到15年的时间内，用至少7500套混合产权住房替换2500套社会住房。
　　James说：“未来的建设及升级，将进一步提升LineRoad这处房产的整体价值。”
　　“精明的投资者会珍惜这一机会，这处独立的房产位置显著，拥有多种收入来源，有中长期开发空间，未来随着区域复兴和增长，增值潜力不小。”