一处大型零售房产带永久产权大地正挂牌出售，它位于奥克兰增长最快的地区中心之一，由两家知名大品牌的零售门店租用。
　　这座位于Catherine Street 28号、Henderson零售商业中心的独立房产被全部租给了Warehouse Stationery和NoelLeeming。
　　它坐落在Catherine Street和Pioneerstreet的交界处，非常显著，位于奥克兰市议会确定的增长和再开发的重点地区，因其巨大的发展潜力而受人瞩目，目前有兴趣的买家认为此物业是一个不错的住宅公寓项目的地点。
　　该房产现已上市，将于12月3日前由Bayleys贝利房地产公司的奥克兰总公司通过国际招标的方式出售。
　　销售人员Owen Ding丁晓光、James Chan陈潮云说，这座物业约2,426平方米的建筑面积，占地约4,497平方米，物业拥有非常敞亮广阔的临街面，还有59个顾客停车位。
　　“这座现代化的零售大楼兴建于1991年，开放式的挑高零售店面分租给了两个租客。每个租客都配有办公室、厨房和卫生间设施、后方仓库和仓储区以及卸货装货区。”Owen说。
　　“独立建筑的抗震等级为A级，相当于新建筑标准的100%。前面有一个大型的顾客停车场，有50个停车位，南边还有9个停车位。”
　　该房产的两个零售租约每年的总租金净收入为$515,445(不含GST)。
　　其中，约1,479平方米租给了Noel Leeming，该公司每年的租金为$310,590(不含GST)。它的租期延长至2023年，还有六年的续租权，包括每年根据消费者物价指数(CPI)上调租金和每三年做市场租金评估。
　　Warehouse Stationery直营店每年支付的租金为$204,855(不含GST)，租约有效期至2022年，还有五年的续租权。租赁条款规定，在续租时进行市场评估，每年根据CPI上调租金，涨幅最高为3%。
　　James表示，根据奥克兰市议会的统一规划，该地区的分区为大都会中心，允许开发最高达72.5米的住宅、商业和零售用途的建筑。
　　“这个分区使Henderson这一地区中心成为仅次于奥克兰CBD的第二大中心地带，成为商业增长和发展的焦点。”
　　“该房产灵活的双租约为现有和未来的租户提供了地理位置优越、功能强大的零售空间。开放式的挑高空间不仅会引起零售商的兴趣，而且还可作潜在的其他用途——例如，作为室内休闲中心，像蹦床乐园等。”
　　James说，这些租约也为新业主提供了一个机会，让他们可以现在购买并为未来做规划。“这块大型的独立产权的土地为未来的再开发提供了一个极好的机会，能使奥克兰发展最快的地段的价值最大化。”
　　Beterly表示，开发商可以关注CatherineStreet这一地块开发住宅公寓的潜力，首层也可开设零售门店。
　　她说：“Henderson拥有通往奥克兰中部的铁路和公交线路，前往交通要道和高速公路也很方便，该地区还有大量的住宅开发项目，因此被奥克兰市议会视作城市升级的重要枢纽。”
　　她表示，由于邻近地区的住宅需求不断上升，Henderson的商业和零售业持续增长。
　　“靠近CatherineStreet的一些主干道，将Henderson、HendersonValley、Sunnyvale、GlenEden、TeAtatuSouth和Ranui等住宅区与Henderson商业中心直接相连。”
　　“这一地区对零售的强劲需求，可以从两个大型购物中心——West City Waitakere和Waitakere Mega Centre——的出现，以及Briscoes、Rebel Sport、Kmart和Kathmandu等大品牌租户看出来。”Beterly说。