随着新冠疫情继续对新西兰经济造成震荡，越来越清楚的是，工业地产市场未见负面影响，有别于一些物业类型经历的打击，新西兰工业地产表现强劲。
　　随着新限制的实施，新冠还会影响我们，我们希望工业地产地产市场能持续繁荣。
　　工业地产领域活动的车轮一直在转动，某些细分行业的发展速度超过其他行业，几乎没有错过任何时机，而其他创新企业则迅速跃升，以满足该行业新的需求。
　　在最严格的封锁时期，超市是赢家。随着送货上门的需求增加，超市运营商开设了专门的“仓库店”来处理前所未有的网上订单，也成为了赢家。
　　尽管全球经济波动，但初级部门的出口——尤其是乳制品、肉类和园艺——一直表现不错。根据新西兰经济研究所最近的一份报告，从2月1日到6月24日的近五个月里，新西兰的农产品出口收入比去年同期增加了近10亿纽币。
　　这使得加工厂、包装厂和供应链合作伙伴能继续开展业务。尽管林业、海产品和制造业的出口减少了，但随着全球着手应对问题并改变了现状，新西兰各地的港口报告都很乐观，出口量也在增加。
　　保持商品流通和“对商业开放”的服务，对于确保新西兰拥有全面经济复苏的机会至关重要。
　　许多拥有或租赁工业地产的企业重新评估了他们的能力和需求——一些缩减了空间，另一些扩大了空间——Bayleys地产公司参与了大量促进这一过程的租赁重组和转租交易。
　　在我们努力维持良好的财政状况、摆脱新冠肺炎疫情之际，新西兰的领导人宣扬并得到商界响应的口号是“支持当地企业”。
　　制造业希望新西兰人能够支持本地制造的产品，而服装业可能会在这股新爱国主义浪潮的推动下得到重生。
　　在全球供应链仍然支离破碎的情况下，或许新西兰的创造力将真正脱颖而出，我们将看到一个蓬勃发展的制造业——一个在促进国内就业的基础上，同时激发本地自豪感的制造业。
　　不过，“本地思维和购买本地产品”将如何转化为工业地产市场的需求，还有待观察。但现在这个行业有很多活动——无论是为了传统的使用方式，还是为满足新的业务寻找场地。
　　Bayleys公司的研究表明，奥克兰地区的优质和二级工业地产库存的空置率都低于1.5%，在其他主要城镇中心情况也类似。
　　目前，租金似乎稳定了，收益也稳定了——尽管在某些情况下仍会根据具体情况有所不同。
　　电子商务在疫情暴发前就已经飞速发展，但在新西兰实施了一系列的封锁措施后，由于出行活动受到限制，新西兰人很喜欢上网购物，并对那些有网络能力的企业提出了很高的要求，同时希望那些没有可靠的网络平台的企业适应并提供相关服务。
　　自今年3月以来，物流和快递运营商一直很忙碌，它们从只运送必需品，发展到封锁限制一放松，就面临一场全面消费狂潮带来的海量订单。
　　快递公司一直在寻找更大的仓储空间，新西兰邮政已经租用了额外的场地，以应对日益增长的包裹量，零售商也在寻找更多的存储空间，以满足日益增长的网上购物需求。
　　在新西兰上市的GoodmanPropertyTrust最近在其在线年度股东大会上宣布：“进入房地产行业的每一纽币中，有五、六成会进入工业地产领域。”这与全球对物流和工业用地、建筑、租赁和开发用地的追逐是一致的。
　　当我们做好准备应对新西兰新冠肺炎第二波的影响，并面对W型复苏的现实时，我们希望工业地产部门能保持弹性、适应性和可行性，对房东和租赁企业都是如此。
　　Bayleys国际团队会随时为您提供帮助，我们用您熟悉的语言与您共同讨论市场、机遇和解决方案。中文热线：093758466