那是1995年的圣地亚哥，胜利是甜蜜的。由PeterBlake爵士率领的新西兰队夺得了美洲杯帆船赛冠军。那场在大洋彼岸战胜DennisConnor队的历史性胜利不仅给奥克兰带来了多场盛大的游行和强烈的民族自豪感，还开启了对奥克兰市中心滨水区的改造。
　　已故的PeterBlake爵士是Viaduct海港重建项目的领军人，他希望当时的奥克兰海港和工业形态能升级为2000年美洲杯的合适舞台。随后我们又取得了一次帆船赛的胜利，这次是对Prada队的胜利，奥克兰海港里超级游艇的规模和奢华程度前所未有。
　　很快，奥克兰将主办第36届美洲杯帆船赛，现在的滨水区已经是一个集商业、创新、零售和住宅于一体的国际中心。
　　从Britomart出发，沿着QuayStreet，穿过CommercialBay，能到达活力四射的WynyardQuarter码头。这一地区是混合性区域，有高档餐饮、多样化的购物场所、本地及全球知名的公司、超级游艇停泊处和相应设施、顶级酒店以及荣获大奖的高端公寓。
　　从QueenStreet向海滨临水这一路，备受欢迎的写字楼有全球化的趋势。已经进驻WynyardQuarter或即将进驻的公司包括《财富》100强企业、在新西兰和澳大利亚证交所上市的企业等等——ASB银行、KPMG、奥克兰交通局、恒天然、GenesisEnergy、Kiwibank银行、惠普、微软、苹果、IBM、亚马逊、Datacom和新西兰航空都选择了这里。这个名单还会更长。奥克兰Panuku开发公司说，随着WynyardQuarter的发展，这里将容纳大约3000名居民和20000名员工。
　　Tramco首席执行官AngelaBull说，过去20年来，滨水区的总体规划一直是人们关注的焦点，该公司拥有的地产项目包括ViaductHarbourHoldings。“ViaductHarbourHoldings拥有Viaduct海港这片土地——这里有充满活力的餐厅、酒吧、酒店、住宅和写字楼，它们毗邻世界上最美丽的港口之一。在我们的家门口能有这些设施真是太幸运了。”
　　Bull说，我们取得了非常出色的成就，这要归功于才华横溢的业主、开发商和居民的远见和努力，他们为Viaduct地区多样化的发展贡献良多。
　　“在很多方面，我认为Viaduct的区域总体规划走在了时代前列，实现了用途和舒适性的真正结合——你可以从Viaduct海港区域的设计和质量上看到这种成功。”
　　Bull说，ViaductHarbourHoldings对涌入或已经来到这里的国际公司，以及恒天然、Datacom和Bayleys地产等重要的新西兰公司感到兴奋。
　　McGuinness说，人们正以一种新的态度看待海滨区，而它们成功的关键在于交错使用。
　　“这些大公司在午餐时间为咖啡馆和餐厅提供了顾客，而到了周末，人们就会来休闲娱乐。”这种交错消费，再加上公寓里居住的居民，大家一起促进了生意的兴隆。这是一个非常好的模式。如果你只有公寓，就无法为酒店业或零售业带来同等的收入。”
　　人们还喜欢住在临水处，WynyardQuarter的住宅销售价格按平米来算在全国范围内是最高的。
　　“我们现在已经卖出了数百套公寓，非常有价值。”
　　WillisBond已经交付了WynyardCentral和Halsey132号的三栋建筑，WynyardCentral二期30Madden的第一阶段将于今年年底完成。第二阶段正在进行中，公司还有两个将进一步开发的区块。
　　“到我们完工的时候，将会交付大约13栋楼，600套公寓。”
　　McGuinness说，研究表明，如果你生活在一个适宜步行的环境中，你可以延长大约两年的寿命，而非常幸运能住在滨水区的居民，既可以获得大城市带来的好处，也能享受度假的感觉。“对奥克兰人来说，这种生活方式非常超前。你可以步行去上班，或者步行去购物中心或超市。这是21世纪的生活方式。”
　　奥克兰市长PhilGoff称，WynyardQuarter是奥克兰市最大、最成功的城市改造项目之一。从长远来看，该地区将进一步焕发活力，建设“奇妙的”海岬公园、带状公园和海事区，所有这些都将为奥克兰人和游客打造一个具有世界级景观、饮食和娱乐的好去处。
　　这些开发项目将与奥克兰海滨的其他项目相结合。“市中心的公共空间、老邮局外的新广场以及毗邻渡轮大楼的滨水公园将彻底改变这一地区，使其成为我们城市非常特殊的一部分。”人们将栖身于海岸线和美丽的Waitematā港湾，它能帮助恢复中心城市的活力，并创建人性化的、极具吸引力的休闲去处。”
　　Bayleys地产公司的全国工商业主管RyanJohnson说，这一切都始于1995年我们赢得美洲杯。当时，奥克兰的滨水区还比不上惠灵顿的滨水区，但它的再开发激励像KiwiProperty这样的开发商建造了屡获殊荣的ASB银行总部，GoodmanNZ等公司与新加坡政府、GIC合作开发了VXVPrecinct商业中心。
　　“那次美洲杯帆船赛重塑了奥克兰滨水区，也带来了巨额的国际资金。比如新加坡政府协同Goodman一起开发，那是世界一流的合作。”
　　这里有一系列令人兴奋的项目，从Orams的海洋区域开发项目到FuWah的柏悦酒店(FuWah获得了约412个单元的资源许可)，再到PrecinctProperties促进创意和创新的创新中心。Johnson说：“未来10年，仍有大量商业、住宅和零售业项目有待开发，这将进一步增强滨水地区的活力。”
　　下一届美洲杯帆船赛即将到来，发展正在继续。Bayleys地产的租赁中介BrendanGraves(奥克兰分公司租赁团队的带头人)说，Orams公司斥资1.4亿纽币，在SiloPark旁边开发的Site18项目，将采用南半球最大的绞吊起重系统，能将价值数百万纽币的超级游艇吊出水面，这家海洋公司还计划建造办公楼和住宅。
　　PhilGoff说，奥克兰滨水区对这个城市和新西兰的重要性不能被低估，即使现在边境关闭了，来自全球的目光仍然会关注在奥克兰主办的美洲杯帆船赛。
　　“奥克兰是新西兰唯一的国际化都市，也是我们国家经济的引擎。我们要继续把它打造成生活、工作和经商的世界级场所，这样，一旦我们的边境重新开放，我们就能吸引来自新西兰和世界各地的技术人才、企业家和投资。”