今天发布的第16届年度国际住房负担能力调查报告，对全球8个国家的309个住房市场进行了调查，新西兰所有的8个住房市场都评为“严重负担不起”。
陶朗加—丰盛湾西部的可负担性最低，房价是当地平均工资收入的9.3倍，在全球309个城市中排名305位。奥克兰房价是当地平均工资收入的8.6倍(排名302位)，之后是内皮尔-黑斯廷斯(排名286位)、汉密尔顿(排名279位)、但尼丁(排名276位)、惠灵顿(排名275位)、北帕(排名271位)和基督城(排名242位)。
陶朗加成全球第五贵
房地产市场
基督城的居民只需要5.4年的全年家庭收入，就可以还完他们的房屋贷款，但陶朗加的居民则需要9.3年的全年收入才可以还完房贷。
事实上，如果将房价与收入进行比较，陶朗加是世界上第五昂贵的房地产市场，比伦敦和许多美国主要城市还要贵，而且超过了奥克兰。
在去年的调查结果中，陶朗加还是全球第八最不可负担市场。将房价与收入相比，香港是世界上房价最高的地方，其次是温哥华、悉尼、墨尔本和陶朗加。去年的排名是香港首当其冲，接下来是温哥华、悉尼、墨尔本、圣克鲁斯、圣何塞、洛杉矶，然后是陶朗加。
基督城可负担性最高
基督城市的调查报告撰写人之一Hugh Pavletich说，该市对于首次购房者而言优势良多。
“基督城的房价现在只有奥克兰的一半。难怪基督城的人口以每年2%或大约1万人的速度在增长，而奥克兰的人口增长率为每年1.5%或2.5万人。”
他说，住房可负担性问题意味着人们都被吸引到基督城，而地震问题并没有被购房者们视为主要的阻碍因素。
“地面状况良好的地区，比如罗尔斯顿(Rolleston)，在地震中表现出了很强的复原能力。居民和企业都涌向那里，这一点并不意外，这也解释了塞尔温(Selwyn)每年人口增长的原因。”Pavletich谈到此处时指出，塞尔温的人口增长幅度已达到5.5%。
高房价对中产阶级构成威胁
Angus Dreaver说，去年他和伴侣花了8个月的时间找房子，然后放弃了。
“我们俩都在惠灵顿工作，最终我们在Paekakariki/Kāpiti地区找房，虽然房子便宜但交通成本很高。每次当我们看到可以负担得起的房子，都还要多花2万纽币做装修整改等工作。一段时间之后找房的事情就会让你很沮丧，让你开始失去希望。”
他俩的年龄在20多岁，每人都有8000纽币的收入，收入太高以至于他们无法获得政府提供的1万纽币的首次置业补助金。
“感觉就像是我们深陷其中，我们收入太高而没有资格获得补助，但实际上却买不起房子。”
根据这份报告，去年第三季度购置房屋的成本是工资中位数的7倍，高于去年同期的6.5倍。
该报告的联合作者Hugh Pavletich表示，毫无疑问，住房负担能力正在恶化。
他说：“这项调查基本上是对中央和地方政府敲响了巨大的警钟。整个局势已经从危机变成了灾难。”
Pavletich说，高房价“对中产阶级构成威胁”。
这对每个人来说都是问题，因为中产阶级包括老师，护士，消防员，警察，社会工作者。“这是一个巨大的社会问题。
惠灵顿医院的护士Katrina Hopkinson对于自己有房而感到幸运，但她说她的许多同事对于能贷款买房都不抱有希望了。
“距惠灵顿医院最近的银行一直在告诉护士们，如果他们想在惠灵顿买房，就应该离开护士岗位。”
有些人要离开新西兰去澳大利亚。
她说，其他人则在Hutt Valley和Kāpiti Coast买房，如果要是发生大地震那样的重大灾难事故时，他们是没办法回去上班的。
同时，等待政府住房的人数在过去两年中增加了一倍以上，达到近1.4万人。
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