一处位于奥克兰北岸Beach Haven地区,包含土地和建筑的房产正在挂牌出售，建筑内有一家现代风格的酒吧和餐厅，在该地，很少有其他持牌酒类营业场所。
　　在位于Rangatira Road 366号的房产里，名为General Public的酒吧和餐馆自今年6月开始营业。
　　业主说，在当地Beach Haven商业店铺中，该单层建筑的地理位置是最引人注目的——紧邻奥克兰市议会负责维护的社区绿地Opaketai Beach Haven Garden。
　　根据奥克兰统一规划方案，该建筑被划分为当地中心使用区域——允许建造高达18米的建筑，能建四层，楼上可允许作为住宅之用。
　　这处Rangatira Road上的不动产包括202平方米的土地，混凝土建筑面积为224.8平方米，现在由Bayleys地产公司北岸分公司的Terry Kim、Steven Liu负责销售，除非在7月24日下午4点之前出售，否则私人协议程序将在最后期限结束。该地产将刊登在Bayleys公司下一期的Total Property地产杂志上。
　　销售团队表示，该房产的初始评估程序(IEP)的评级为新建筑标准的100%，相当于A+级建筑。
　　General Public签了新的六年租约，并有另外两项六年续租权利，现在租金为每年$76,500加GST和运营费用，每年还会有租金评估。
　　Rangatira Road 366号的这处房产绝对是当地社区中心的标志，它为BeachHaven的零售区提供了全天候的餐饮场所。
　　在General Public开业前，业主进行了大量投资，该物业被大规模翻新，改建为一间邻里风格的酒吧和餐厅。
　　翻新工程包括在首层和夹层建新卫生间、改善电力供应、打造一间完整的商用厨房、为楼宇引入地下天然气供应，以及取得酒牌。
　　考虑到未来的买家或将对奥克兰统一规划方案下的物业未来发展潜力感兴趣，业主已经分析了各种潜在开发的可能性。”
　　General Public由Beach Haven的当地人Nick McIntyre拥有和管理。Nick McIntyre是一位著名的、经验丰富的酒店经营者，他还经营着奥克兰中心的Auckland AlbionHotel酒店和市中心的Ellice Road Social Lounge特许经营场所。
　　Kim先生认为，McIntyre经营GeneralPublic是抓住了一个绝佳的机会，为这个地区不得不去远处外出就餐或喝酒的居民提供了新的选择。
　　“很少有其他带酒类执照的餐饮机构在Beach Haven经营——当地人必须到南部的Birkenhead或东部的Glenfield开车数公里才能享受到这样的服务。
　　“Beach Haven，连同邻近的Birkdale社区，在地理上独立于Glenfield和Birkenhead，那些地方购物区更大。Beach Haven的零售中心完全以四邻为中心，非常吸引当地客户。”
　　Beach Haven和Birkdale这个小半岛——Rangatira Road贯穿其主干道——大约有20,000居民。从约500米外的Beach Haven渡轮码头下船后，通勤的人们在回家的路上，首先会到General Public及其街角安静地喝上一杯或吃点东西。
　　Liu先生说，最初的开发概念图是由业主设计的，标明了小楼可以增建一层，可以增加未来的收入。
　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供