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2019年05月02日
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第B01版:资讯地产
松树种植园待售,林业投资者的好机会
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  奥克兰市大都会边界上一大片成熟的松林已投放市场待售,可在不久的将来砍伐收获。
  这座占地135公顷的松林位于奥克兰市东南约50公里的Hunua山脉的低山麓处。在过去的50年里,这片森林一直是由现在的所有人持有。1993年到2000年期间,该地混合种植了lusitanica松树和radiata松树。
  坐落在Stevens路的这片永久独立产权的土地和森林现在正通过Bayleys公司招标出售,招标截止时间为6月6日下午2点。该林业种植园包括六个单独的地契,根据奥克兰议会的土地使用计划,这些土地都属于农村地区。
  该物业有多种方法可以对资产进行估值——这取决于在不久的将来待木材被伐后该物业的未来用途。这片在Hunua的地产约93.8公顷种植了树木。
  中长期的选择范围包括从收获现有的种植园和重新种植更多的松林,或者收获原木和清理场地后细分为休闲住宅物业,或者分别出售带有公用设施和道路基础设施的六个地块。
  因其靠近Hunua小镇,休闲物业可以按照六个土地所有权进行细分。
  该物业内部还有着优质的内部道路和林间步道。
  当然,任何用于伐木和运输的车辆通道改进都可以着眼于该地的未来用途——无论是继续开展林业种植,还是改造成住宅区。
  在整个种植周期内,该地块内的所有树木都定期进行商业修剪和打薄,以确保最佳的种植回报和砍伐时的吨位。松树现已接近成熟期,不需要进一步的照料。Radiata松在25年时是最佳采收期,而lusitanica松35年时会达到最佳采收期。
  林业园已经编制了一份全面的伐木计划,涉及到了所有砍伐和运输的费用,该报告可供有意向买家查阅。
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