今年，Bayleys的第一轮商业房地产拍卖获得了很好的收益，18处位于北岛房地产的总售价为3280万纽币。
　　在惠灵顿拍卖出售的共五处房产全部当场拍卖成交，汉密尔顿和陶朗加拍卖成功的商业地产也有五处，奥克兰拍卖成交的有八处。
　　Bayleys亚太区董事陈潮云(James Chan)说，当前市场看起来已经从去年的停滞中恢复，有很多人参加了这一期位于奥克兰的商业地产拍卖会。
　　“有一些地产的拍卖过程竞价非常激烈，但有一些拍卖过程则不那么顺利，这表明现在的买家越来越有选择性。
　　“没有迹象表明热门投资区域的房地产的收益率会有所放缓，只要贷款利率保持在当前的低水平，这种情况极大可能会继续保持。然而，对于位置不佳或出租困难的地产，收益率可能会继续放松。”
　　出价最激烈的地产是位于Albany的Northridge Plaza转角位置的一个450平方米的高顶零售商业单元，该单元吸引了60多个客户出价，之后通过Bayleys国际部的鄺达(Oscar Kuang)和陈潮云(James Chan)以351万纽币的价格售出。
　　出价从280万纽币开始，到313.6万纽币暂停。经过进一步的讨论和谈判，该物业以319万纽币上市，重新开始竞价。现场有两方竞争激烈，先后报价30次，最终售价又增加了39万纽币。出售时这处地产每月的收益率为4.79%，租户是一家月租的家具和家居用品零售商。
　　奥克兰拍卖会上地产成交的最高价格是440.5万纽币(含GST)，它位于Parnell区的Birdwood Crescent 29号，面积1028平方米，cross-lease产权，拥有7套建于1960年代的两层公寓。
　　该物业位于联排住宅和公寓楼分区(限高16米)，之后的正式公布价格为390万纽币，净收益率为3.93%。
　　拍卖会上记录的地产最低收益率为3.52%，为一处建筑面积231平方米的商业地产，底层为商店，地下室有储藏室和办公空间，占地159平方米，坐落在Remuera Rd 393号，位于Remuera区中心。它的售价为275万纽币。
　　该物业全部出租给了Eastern Bays Hospice Trust，该信託公司最近行使了最后两年的续租权，并已进行了市场租金审查。
　　另一处卖得很好的房产是Mt Wellington区Sylvia Park Road的20号A单元。这处地产拥有23个停车位，有两个租户，面积为1024平方米，报价245万纽币，在上市后以5.16%的收益率售出，价格为257万纽币。两个房客都续租了。
　　奥克兰拍卖会上出售的其他房产包括：
　　Grafton区Hohipere Street 5号的1W单元：这是位于SKHY公寓大楼一层的180平方米商业单元，有一个停车位，售价为73.1万纽币，收益率为6.32%。它从1月开始了新的六年租约，每年固定租金增长3%。
　　Ellerslie区Kalmia Street 22A号的3单元：一个162平方米的现代化的两层办公单元，有大后院、四个停车位，以90万纽币(包括GST)的价格售出。
　　East Tamaki区Dunn Place 2号的27单元：一个134平方米的带家具和空调的一楼办公单元，拥有Bishopsgate中心的两个停车位，空置，售价60.5万纽币。它在市场上的价格是53.5万纽币。
　　Manurewa区Great South路236号：一栋1033平方米的1980年代的商业建筑，占地1036平方米，拥有25个停车位，收益率8.25%，以200万纽币售出。社区和教育服务商租户的租期为五年，到2020年10月。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供