罗托鲁瓦现有酒店物业出售，地处旅游景区，正对面就是五星级假日酒店。
　　位于罗托鲁瓦7 Tyron St的酒店Apollo Hotel，占地约2,864平方米，建筑面积约2,570平方米。
　　该酒店业务合同自2008年开始，租约10年，并享有二次5年租约续约权，去年9月已经行使第1次续约权。
　　作为Bayleys房地产公司2019年推出的第一期房地产投资专辑当中的物业之一，上述房产将于3月21日下午4:30通过招标出售(除非在此之前售出)。
　　上述房产由Bayleys房地产公司国际部的投资销售顾问Owen Ding丁晓光和资深销售顾问Millie Liang梁虹负责代理中介事宜。
　　该酒店房间拥有一系列现代化设施，包括游泳池、水疗房、桑拿设施、健身中心以及停车场。
　　同时，还拥有一间可以容纳30人的小型会议室。
　　这处建筑经评估为75%新建筑标准级别(NBS)，符合新西兰抗震标准。
　　此酒店为客人提供一系列的住宿房间选择，包括标间，一至两卧室的套间，餐厅，厨房与洗衣设施配备齐全。
　　该物业位于著名的Whakarewarewa地热旅游区，距离Maori Village只有一分钟步行路程，开车前往温泉Polynesian Spa和Blue Baths也非常方便。
　　Whakarewarewa森林距离此处也只有大约10分钟的步行路程，骑自行车所需时间更短。
　　这里的森林每年吸引约23万山地自行车手，以及60万至80万各种类型的游客。
　　业界认为，在市场上，与Apollo Hotel这种长期经营的商家签订合约的旅游性质物业拥有强大的吸引力。
　　承租酒店经营者拥有相当长期的租约保证，在家具及设备设施等方面进行持续不断的投资，定期进行翻新，以保证自身在行业市场中的吸引力。
　　而这也就同时增加了房产在出售时对未来投资业主的吸引力。
　　本物业对于新投资者而言，其另一优势还在于酒店租金的增长。
　　目前，该物业每年租金净收入为345,870纽币，每年固定增加2%。
　　另外，每一次续约之时，租金还按照市场评估调涨。
　　罗托鲁瓦旅游市场的最新统计数据显示，访客在罗托鲁瓦的商业类住宿在截至2018年11月的一年期间增长3.4%，达到2330051人次，超过了2.6%的全国平均增速。尽管国际访客入住数量略有下降(0.8%)，但完全被国内访客入住方面5.9%的增长所抵消。
　　罗托鲁瓦商业酒店的访客入住数量已经连续21个月获得增长。
　　这种持续提升的潜在趋势表明，罗托鲁瓦不仅一直以来深受新西兰国内游客的欢迎，而且它的受欢迎程度还在日益提高，尤其是奥克兰人，几乎一年四季都有海内外的游客不间断前来罗托鲁瓦旅游，他们受到罗托鲁瓦众多景点的吸引，也是本地商务游客的重要组成部分。罗托鲁瓦旅游业之所以没有停留在过去的成就之上，而是获得如此持续的增长，很大原因在于当地不断增加新的旅游项目，创造更多更好的旅游体验。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供