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2019年12月21日
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第A07版:广告
见证南岛“心脏城市”的繁华 皇后镇限量版投资机会不容错过
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  坐落在新西兰南岛“翡翠湖”——瓦卡蒂普湖畔,依山傍水的美丽皇后镇是闻名全球的“冒险之都”,也是四季皆宜的度假胜地,每一季节都能带给游客与众不同的感受与体验。
  皇后镇是临近新西兰南岛的中心,是通往绝色峡湾、冰川、滑雪场和葡萄园的门户之地,每年约有200万游客接踵而至。
  在这里,游客可以登上具有百年历史但仍然“老当益壮”的TSS厄恩斯劳号蒸汽船,深入探悉瓦卡蒂普湖及区内早期移民的故事;可以躺卧在沙滩上,沐浴午后的阳光,或是漫步前往田园如诗的皇后镇花园,细赏湖岸风光;可以搭乘天机缆车,俯瞰瓦卡蒂普湖和卓越山的绝色景致。亦可以在舒适宜人的咖啡店、餐厅、酒吧和葡萄酒庄享受宁静时刻,体验当地人的生活点滴。
  对于冒险爱好者而言,皇后镇拥有三大滑雪场,各具魅力和特色,不论是资深好手,还是初学新手,都可在此享受滑雪乐趣。跳进喷射船,游客也可以展开一段惊心动魄的旅程。这里亦是蹦极的发源地,即使从远处旁观也能感受到心跳加速。
  从远足到骑马,从滑行到滑翔,无论游客是想来此追寻惊险刺激的极限体验,还是喜欢贴近大自然的和缓节奏,皇后镇必定会让他们乐而忘返。
  皇后镇作为旅游重镇,人口和就业近年来持续强劲增长。镇中心不远之外就是新西兰最繁忙的国际机场之一——皇后镇国际机场,每周共有超百架航班在这里起降,世界近在咫尺。
  在2015-2016年期间,皇后镇的人口数量每年增长7.1%,远高于新西兰平均人口增长。随着基础设施的发展,经济的增长与房屋短缺也使得现在皇后镇房地产处于最高点,过去几年,皇后镇的商业地产投资信心已经领先全国,在2017年3月达到67%的高峰。
  此时此刻,问题来了,如何将最被看好的这个南岛“心脏城市”的有利资源充分利用起来?
  答案是:发挥前瞻性思维,投资皇后镇Remarkables Park爵怡(TRYP)酒店,不仅能最大限度地利用新西兰有利的经济因素,还能尽情享受皇后镇有益的商业和旅游环境带来的丰厚回报。
  皇后镇Remarkables Park爵怡(TRYP)酒店,是新西兰本地最知名的酒店/商铺/住宅公寓等商住混合项目洋人开发商——Safari集团在新西兰的首家五星级酒店。
  该酒店将于2020年开工建设,届时,整套酒店大楼内将拥有147套酒店式公寓(Hotel Apartment),32套投资型公寓(Visitor Accomodation),32套住宅型公寓(Residential Apartment),及3套商铺。
  限量版投资机会,绝对不容错过!
  投资亮点皇后镇Remarkables Park爵怡(TRYP)酒店将由全球最大的酒店集团温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)以TRYP􀀀品牌进行品牌推广和特许经营。
  它不仅是奢华公寓酒店的完美典范,也代表着最优质的服务,最舒心的环境,以及只有少数独具慧眼的投资者才能拥有的投资特权。
  这家五星级公寓酒店为投资者提供了极大灵活性,您可以选择住宅型公寓用于自住或作为度假屋,湖光山色即在您的身边。您也可以投资酒店式公寓,并交由酒店运营商管,一身轻松,坐等收益。值得称赞的是,作为酒店式公寓的业主,您还可以享受每年免费住宿10天的福利,未来带家人去皇后镇赏花赏月,再也不用发愁住宿问题。
  住宅式公寓:共包含15套一卧公寓、15套两卧以及2套三卧公寓。价格从65万纽币到135万纽币不等。
  酒店式公寓:共包含51套单间公寓套房(即studio,不带厨房)、23套豪华单间公寓、64套一卧公寓和9套豪华一卧公寓。价格从31.8万纽币到39万纽币不等(包含室内全套设备和家具等)。
  如选择酒店式公寓,您将获得30年(15+5+5+5)商业租约,TRYP酒店是您的长期租客,每年租金收益最高可达6.11%,第三年后租金每年递增2%。关键答疑信息如下:问答解疑Q1:我现在购买的是什么类型的房产?
  A1:您现在购买的是Strata Unit Title的独立永久产权公寓。
  Q2:如果是海外买家购入,是否有条件限制?比如只能出租,不能自住等等?
  A2:针对TRYP酒店,我们在申请海外豁免权,也就是说,投资型的酒店式公寓和自住型的住宅式公寓,海外买家都能购买。投资型的酒店式公寓包含了所有的家私、家具、家电,屋主不能自住,但可以获得固定的回报率及每年10天免费入住机会。
  住宅型公寓可以自住,由屋主自由管理。
  另有投资型公寓,不能自住,但可以自由管理。
  Q3:酒店式公寓的10天的免费住宿,有什么条件限制吗?
  A3:根据你的时间而预订,但需要一年内使用完,不能累计及变现,每天不能超过有三个住户订同一天,所以最好要提前预订。
  Q4:10天是必须一次性住完,或者只能在指定月份住吗?需要屋主自己准备床上用品吗?
  A4:不限定时间,但不需要自己准备床上用品,酒店会帮助提供,但屋主需要交付一次的清洁费。
  Q5:酒店式公寓是否已经被出租?
  A5:是的,TRYP酒店是您的长期租客。商业租期共30年,时间段为15年+5年+5年+5年。
  Q6:酒店式公寓的租金收入是多少?
  A6:每种户型的前三年每年的租金收入在21500纽币-27250纽币之间,外加GST。
  这其中包括每年10天业主的免费使用。这些租金将按月存入您指定的账户。
  Q7:租金会上涨吗?
  A7:从签署租赁合同后的第三年后,每年租金递增2%。此外,每5年按当地的市场租金行情进行一次市场评估。
  Q8:需交多少定金?定金将被存放在何处?
  A8:新⻄兰本国居⺠需交10%的定金,外国居⺠需交20%的定金。定金全部被监控在开发商律师事务所的信托监管账户里,并生息。
  Q9:购买后每年的开销有哪些?
  A9:物业费+地税。
  Q10:谁负责酒店式公寓的日常维护?
  A10:日常维护由租客-TRYP酒店负责,请参考租赁合同以及物业管理细节。
  投资新西兰优势没有印花税;没有遗产继承税;没有资本利得税;新西兰是一个政治稳定、和平的国家;新西兰拥有多元化的社会文化氛围和纯净的自然环境;投资Safari集团开发的酒店式公寓对海外投资者没有限制。

  


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