Bayleys地产公司10月23号在奥克兰中心举行的最近一次商业房产拍卖会上，超过三分之二的待售房产已经售出，预计还会有更多的房产出售。
　　在该次拍卖的16个物业中以中小型商业和工业投资为主，共有11宗在拍卖中或拍卖结束后不久被售出。Bayleys高级商业拍卖师Richard Valintine说：“这与今年迄今为止在奥克兰拍卖的商业地产的整体清盘率(约为70%)相符。”
　　北岛南部，Bayleys在惠灵顿的Total Property拍卖中，清盘率为100%，过去12个月在首都拍卖的48套房产中，有47套售出。
　　“这表明，在人们普遍认为比去年更具挑战性的市场，特别是在奥克兰，拍卖仍然是一种非常有效的销售方式，”Mr Valintine说。
　　Bayleys国际部在该次奥克兰市中心的商业拍卖中成功售出6套，独占鳌头。
　　Albany的Corban Avenue25号14单元：位于The Foundation零售综合体内，面积296平方米，目前是一家翻新并升级的有酒类执照的餐厅，售价210万纽币，收益率为5.71%，由Millie Liang(梁虹)负责出售。这家中餐馆的租期为6年，从2019年4月开始，另外还有6年的续签权。
　　Henderson的Universal Drive 192号1F单元：位于Lincoln North购物中心楼上，面积472平方米，最近翻修过，由Nicolas Ching(詹和霖)和Jarrod Qin(秦明哲)一起出售，售价182万纽币，收益率7.7%。Snap Fitness的租期为8年，从2019年6月开始，有两个6年的续签权，此外还有广告牌收入。
　　Epsom的Manukau Rd 92号：面积为390平方米的开发用地，为Mixed Use分区，有可建五层建筑的资源许可，一层可用于商业活动，上面可建11套公寓，在拍卖后以145万纽币的价格售出。该土地上有一幢大型单层住宅，空置，由Oscar Kuang(邝达)，James Chan(陈潮云)和Owen Ding(丁晓光)售出。
　　Royal Oak购物中心，Manukau Rd 691号E单元：商场入口处一套56平方米的单元，租给一家咖啡厅，从2017年开始租赁期4年，还有一个4年的续约权，Owen Ding(丁晓光)、James Chan(陈潮云)和Matt Lee(李纪良)以45万纽币的价格拍出，收益率为7.21%。
　　他们还出售了商场入口另一套41平方米的R单元，售价33万纽币，收益率为6.82%。租房公司的主要业务是移动配件和维修业务，租期为4年，从2018年3月开始，有4年的续签权。
　　Meadowbank的St Johns Rd 35号R单元：面积为78平方米的空置零售单元，分成了两个租位，就在Countdown对面，位于Meadowbank购物中心的主入口，由Jarrod Qin(秦明哲)和Nicolas Ching(詹和霖)以30.5万纽币的价格出售。
　　其他售出物业还包括：
　　其中两处奥克兰房产在业主接受了拍卖前的报价后，以此作为底价和起拍价。位于Clevedon地区Papakura-Clevedon Rd 14号的房产，面积为1006平方米，包括一幢340平方米的两层建筑，为Neighbourhood Centre分区，以220万纽币的价格开始竞标。
　　随后，有人开始竞拍，他们几乎每次加价5000纽币，进行了一系列竞价，最终成交价又上涨了12万纽币，以232万纽币成交。这处房产上有一家酒类商店和一家日用杂货店，楼上是居民住宅，以5.33%的年收益率将其售出。
　　同样出售的还有Avondale地区Fremlin Place 3A的房产，它位于Rosebank Rd工业区，是一处空置的108平方米的仓库单元，带三个停车位，底价是55万纽币，之后拍卖时又有买家加价。
　　Wellsford的Rodney St 199号：在1号国道旁的单层零售店面，面积为233平方米，是Town Centre分区，售价为42.25万纽币，以7.57%的收益率售出，和NZ Post、Kiwibank有一个六年的新租约。
　　Silverdale的Polarity Rise 1号J单元：位于镇中心的65平方米零售单元，以5.53%的收益率售出，卖价48.5万纽币。从2018年10月开始租给Lavender Lounge，租期6年。
　　Glen Innes的Mayfair Place 44-46号：占地面积142平方米，是Town Centre分区，上有205平方米的两层建筑，有两个自2000年代初以来就租用该房产的租户，以43.8万纽币的价格出售。租户Glen Innes商业协会在一楼开了礼品店，楼上有办公室，年租金收入为24,824纽币。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供