在过去的三个月里，奥克兰房市表现最好的地区包括多个房价百万的郊区，但北部名不见经传的Wellsford则排在了榜首。
　　新的One Roof物业报告数据显示，4月1日至7月31日期间房价上涨幅度最大的10个奥克兰郊区中，有7个的房价中位数超过100万纽币。然而，Wellsford是奥克兰地区最便宜的郊区，中位数价格为53.66万纽币，但其房价在同期上涨了3.4%。
　　北岸的Chatswood表现最佳，房价上涨2.8%，中位数价格为126.235万纽币。其次是北部郊区Windsor Park，其中位房价攀升2.3%至119.88万纽币。
　　在北部的其他郊区，前景并不乐观，因为奥克兰10个表现最差的市场中，有5个都在北边。其中包括Forrest Hill，其房价来了个大潜水，在过去三个月里下降了5%，中位数价格为117.795万纽币，而邻近Sunnynook的房价则下跌3.9%。北部热点退休郊区：Omaha、Manly和Red Beach也进入了奥克兰最大输家的名单。
　　奥克兰多个最富区也算输家，因为10个最贵郊区中有7个的房价在本季度都在下跌。
　　Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示，奥克兰各郊区的房价出现了各种各样的变化，买家不能仅仅凭借过去十年的涨价趋势就判定某个区房价会持续上涨，反之，买家需要仔细挑选他们心仪的郊区。
　　Thompson做此评论，是因为上个季度奥克兰地区的167个郊区里一半以上的房价都在下跌。仅21个郊区的价格涨幅为1%或更高，而另外38个郊区的涨幅略微增加或保持不变。
　　尽管近两年奥克兰房价都在长期放缓，但Thompson预计，由于所有住宅都仍以稳定的价格出售，因此房市将在2019年前保持稳定。
　　“在今年的前六个月里，对于Barfoot & Thompson而言，我们每周都看到销售数量比去年同期略有上涨，销售总额在12个月里上涨不到半个百分点，“他说。
　　房地产信息分析公司CoreLogic NZ的研究主管Nick Goodall预测房价会逐渐下降，但也强调目前不是“应该恐慌的时间”。
　　他说，根据政府已经许可的数量，新西兰目前处于其有史以来住宅建筑最强盛阶段的中间位置，但目前尚不清楚会有多少新房建成。这是因为建筑行业已经开始运作，但一些主要的建筑公司已经进入清算阶段，因此新项目的完成速度有多快仍是疑问。
　　从买家活动的积极情况来看，利率仍处于低位，预计利率仍将“持续保持低位”。
　　Thompson表示，他最关心的问题是购房者是否开始承担对于他们收入而言过高的贷款。
　　然而，ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，储备银行的数据尚未证明新西兰人在支付贷款时有压力。

　　奥克兰以外其他城镇

　　在奥克兰之外，惠灵顿附近的城镇仍然是新西兰房市表现最好的一些地方。
　　位于北帕附近的Bulls距离惠灵顿市以北约两小时车程，该地是新西兰房价涨幅最大的地区，中位数价格上涨8.5%。
　　同样位于北帕附近的Shannon和Dannevirke也是最佳表现者，中位数分别上涨6.9%和6.6%。
　　北帕增长了2.9%，而惠灵顿地区整体上涨了1.5%。
　　旺格雷区和内皮尔表现突出，分别增长3.2%和2.7%。
　　因弗卡吉尔郊区Grasmere是南岛最大的赢家，房价上涨5.7%至中位数25.785纽币。
　　但尼丁和皇后镇湖区也是南岛表现强劲的地区，本季度房价上涨势头强劲。