一个典型的奥克兰首次置业者如果要独立供养自己的第一套房，他/她需要背负60万纽币的按揭贷款，并且每周还款700纽币。
　　这是interest.co.nz在最新的《房贷可负担性报告》中得出的结论。该报告称奥克兰依然远离首次置业者的可负担区间。
　　所谓可负担，意味著如果首次置业家庭购买当地一套下四分位数住房，房贷的还款额应低于普通家庭收入的40%。这里的下四分位数住房是指房价最便宜的25%住房，普通家庭收入取的是奥克兰25-49岁全职工作家庭的收入中位数。
　　根据当前房价和利率倒推，报告称奥克兰一个典型的年轻家庭每周工资收入需要达到1625纽币才能供房。而在供房之前，他们需要为买房积蓄75,342纽币存款。如果他们每周都把20%的收入用来储蓄，要在四年后才能缴纳首付。
　　而当他们购买了奥克兰最便宜的住房之一后，需要申请593,658纽币贷款，并且每周还贷702纽币。
　　即使如此，他们每周的房贷支出也占到了收入的43.2%，超出可负担区间。
　　因此《房贷可负担性报告》称哪怕对年薪较高的新家庭来说，在奥克兰购买一套低价住房也是不可能的。
　　买家面临的问题是，虽然他们的工资每年保持平均2%的涨幅，并且利率也处在最低位，但房价没有明显的下跌。
　　根据新西兰房地产协会REINZ的数据，8月奥克兰下四分位数住房价格为669,000纽币，高于去年同期的640,000纽币和五年前的400,000纽币。
　　对无力买房的首次置业者来说，最好的方案也许就是搬出奥克兰(还有皇后镇)。
　　但全国范围的可负担性正在改善。以全国房价作为参照，一个典型的新西兰首次置业者只需要把收入的22.3%拿出来，就能供养一套下四分位数住房，远低于40%的可负担性门槛。
　　这是因为全国下四分位数住房价格从3月的381,000纽币降低到了8月的375,000纽币。与此同时，工资仍在上涨而利率处于低位。