发达国家及地区房价最被高估的地方是哪里?
　　在“牛津经济”发表的一份最新报告中，香港处在房价高估排名榜首，而紧随其后的，竟是新西兰。
　　此外，在经合组织(OECD)国家住房市场风险排名中，新西兰风险系数为第五高。
　　根据报告评价指数，新西兰房价高估值为179点，仅次于第一名香港的203。
　　加拿大房价高估值为173，澳大利亚为160。
　　瑞典是经合组织中住房市场风险最高的国家(地区)，其次是澳大利亚、加拿大和香港。
　　牛津首席经济学家Adam Slater表示，“四个地方估值都很高，当地住房市场蓬勃，债务水平处在高位，浮动利率债务占比重。”
　　在住房市场风险最高的10个国家(地区)中，瑞士排在首位，其住房市场债务占GDP比重为121%;第二位为澳大利亚，占比115%。
　　新西兰方面，住房债务对GDP的占比为89%。
　　报告截取1970~2013时间段，对比研究经合组织国家的房价趋势，并得出结论认为繁荣过后通常会迎来显著的房市萧条。
　　报告指出，以43年的长期维度来看，当估值上涨超过35%时，实际房价便会在接下来5年中下跌75%。
　　“这意味著很多经合组织国家将在未来5年见证房价增长的停滞或倒退：在高估值市场中，房价进一步’融化’的范围十分有限。”
　　根据新西兰房产协会的数据，8月的房价中位数同比上涨3.6%，已达到54.9万纽币。
　　就奥克兰来说，8月房价中位数上涨1.4%，达到85.2万，是半年以来的首次同比增长。
　　REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，气温在冬末有所回升，对住房市场也产生了正面影响。在全国16个地区中，有14处出现价格上涨。