Lincoln Rd现有一处双层现代商业建筑上市投标出售，位于奥克兰西区主要路段，弧形设计门面醒目突出，目前有两个大型承租商家在物业背部，前面则有超过1500平米刚空置开放展厅和办公室招租，十分适合自用或者增值型投资人持有将其发挥更大的潜力。
　　该物业位于199B Lincoln Road，总可租用面积为2369平方米，早期长期客户大型零售商Beds R Us腾出了544平方米的地面的站厅位置。其楼上则由本地课外教育机构4Fun承租，面积为667平方米;其租约满到今年10月底后楼上下合共超1200平米可适用于更广阔用途如学校，幼教或者多功能展厅和餐饮等行业。
　　业主为潜在买家提供了更大的灵活性和更多的选择同时愿意将现在有意向承租的商家转让给下个买家后者提供有限度租金担保。著名地产公司Bayleys国际部亚太区董事James Chan陈潮云和资深顾问Nicolas Ching詹和霖和Oscar Kuang鄺达共同负责这一物业的销售
　　该房产有望吸引在主力寻找繁忙主干道上开店的自用型买家，其可以利用已经承租部分所带来渐近30万的年租金偿还大部分的商业房贷。与此同时，它也将吸引寻求增值机会的投资型买家合理改造出租前半部分曝光率最高的物业以带来更加丰厚回报。物业对面为本地最大Mitre 10 Mega五金工具建材零售商，步行15分钟内至大型连锁超市Pak’ nSave和Countdown，比邻地区商学院和即将兴建西区最大4万5千平米的Ryman老人院/医院，此老人医疗中心落成后将有超400个床位和带大量就业机会，届时此区地房产市场将必十分兴旺!
　　该物业将于6月29日下午4时招标出售(除非预先售出)。
　　在满租或业主根据市场提供租金担保后整体收入高达年纯$44万+GST
　　该物业最大的商家是Gengis Khan餐厅，它是奥克兰六家特许经营的蒙古烤肉店之一。从2012年12月起，该公司在一楼的后部店面签下6年租约，店面总面积为612平方米，2019年底约满拥有一次6年的续期权利。这是一家持有全酒牌酒吧餐厅，拥有超过150位座席，和18部合法娱乐赌博机器!租户已经口头承诺续约6年。
　　楼上为大型专业健身房Results Fitness，店内面积约544平方米，是一家拥有600多名会员身健身俱乐部，带近新装修卫浴设备，租满至2019年12月，没有续约权。租客已在次经营超过20年，口头承诺会续约。为下一任业主带来谈判新租约条件和权力。如此租客离开凭借其优质装修和广阔空间，寻找新的租户或业主自行使用两相宜!
　　199B Lincoln Rd在多个大型商业建筑单位中最为突出，面对每天超4万架车流和拥有超过200个公共停车位，物业广告潜力显而易见!商区客户可以通过两个大型入口进入物业停车场。商圈内商家包括拥有18道的保龄球馆PIN，Geoff’s Emporium布艺零售商场、Horizon Radiology放射透视医疗检验中心，还有知名La Porchetta意大利酒吧和餐厅。
　　隔壁房地产207 Lincoln Rd，由新西兰最大的高等教育机构之一Te W?nangao Aotearoa承租使用，该机构提供各类教育课程。另外此商区背靠TePai公园，是奥克兰西区最主要的网球中心和网球俱乐部的所在地。
　　林肯公路为奥克兰最繁忙路段之一，每天车流量高达4万并有随著附件住宅区开发有显著增长趋势，是往来奥克兰西区与奥克兰中央商务区的主要通道，作为主要交通动脉连接西北高速公路和Henderson商业中心街区这位置。此地段对于任何大型零售尤其居家产品如家具、灯饰和各类展厅是不可多得的适宜之地。内带电梯，楼上店面同样布局合理适合个种办公用途或者教育产业。
　　这座楼房建于本世纪80年代，为混凝土地基和地板，以及混凝土支柱和架樑支撑，混凝土砖后墙，通过电梯进入楼上单位。根据新建筑标准，其抗震等级评为98%。
　　以上种种有利条件使得该地段备受商业投资者的青睞。过去的十年来受益于当地大量涌现的地产开发项目，其周边零售、商业和工业地产均录得非常优秀的交易成绩!

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供