北岸Albany的North Harbour现有一处大型地产上市，目前由一家汽车行业运营商用于展示车辆，非常适合地产开发商、寻求增值机会的投资者，以及自用型业主。
　　该物业地址位于Rosedale的9 Paul Matthews Road，面积约为315平方米，包括一座两层楼的住宅建筑，其中部分改装作为办公室使用，土地面积约2336平方米，楼房建筑位于这片土地的中央。Bayleys公司最新一期地产专辑Total Property对此有详细介绍，现以议价方式上市出售，截止时间为5月15号下午5点半，除非预先售出。Bayleys公司国际部Millie Liang与北岸分公司的Ranjan Unka共同负责销售。
　　物业出售成功后，原业主可能会继续租用此物业作为车行。
　　此物业为原来的业主Paul Matthews所拥有的传统大型住宅,物业所在的道路正是以他的名字命名。这栋楼房的二楼作为办公室使用多年，维护良好，楼下部分为住宅套房。二楼共有四间房屋和两间大厅、一间厨房，一楼有两个房间，以及一套设备完善的一间卧室的公寓套房，并有厨房。
　　物业内部有拋光地板，良好采光，安保系统和通风系统，可适用于多种商业用途，开发潜力无限，包括幼儿园、餐厅、医疗等专业领域用途，或者汽车销售展示场所等等,只需申请资源许可。除此之外，新业主也可以移除现有的建筑，将整片土地重新进行开发，建造更高密度的商业或者轻工业运营场所。
　　本物业土地为长方形，朝向Paul Matthews Road的正面宽约30米，纵深长度约80米。楼房四周的土地铺设沥青地面，目前可容纳多达75台汽车。
　　这片土地向其西北边界逐渐倾斜抬高，土地的前面正对北方，这也预示著未来业主如果重新进行开发，将能够保证新建筑可以获得非常理想的东北朝向。
　　在北岸现存的地产市场上，可供进行开发的土地项目很少，目前缺乏商业和工业大型绿地的供应，所以第二优选便是棕地，也就是尚未被全面使用而仍有开发空间。
　　本次上市的地产正属于此种类型，因此势必对一系列的行业产生强烈的吸引力，尤其是在北岸寻求获持地产的机遇、并且希望未来通过重新开发或扩建而获得物业增值的买家们。
　　同时，鉴于长期以来Albany可供租赁的物业相对不足，市场需求的压力偏大，创业投资者或开发商将有机会最大限度发挥这一物业的价值，通过新的地产开发满足本地市场的强烈需求。
　　该物业地处轻工业地区，其所在Paul Matthews Road的地理位置拥有战略优势，这一地区深受市场热捧，商业活跃，拥有综合性的各类配套营业场所，包括餐厅、咖啡厅、酒吧，一处医药经营机构，以及儿童教育中心、车检公司VTNZ，和一处旅游代理机构等等，使这一地带成为非常受欢迎的工作场所。
　　与Albany商业中心相距仅五分钟车程,此商业中心配套设施齐全，包括大型购物商场Westfield Shopping Mall以及大量停车场地，并有park-and-ride大型公共巴士车站。
　　除此以外，通过与Upper Harbour Highway(SH18公路)的连通，Paul Matthews Road与奥克兰的高速公路网络衔接将更加完善，并且此地未来还将进一步受益于Northern Corridor交通升级工程以及造价1千万纽币的全新的Rosedale车站的完工。
　　2017年12月，Arrenway Drive的Northern公共汽车站修建计划正式宣布，并且设计方案已顺利通过公共咨询。车站工程建设计划于2019年中期开始，预计2021年投入使用。
　　Rosedale车站是新西兰陆上交通管理局为期4年的交通改造升级项目Northern Corridor Improvements(NCI)计划的一部分，此计划包括打通连接1号公路和18号公路、Northern Busway往Albany方向的延伸工程和全新的7公里长的人行与自行车通道与衔接工程。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供