投资良机!北岸富裕街区，完全出租物业现正出售。位于Browns Bay两层混合用途物业，总建筑面积2093平方米，附带32个停车位。
　　仲量联行仲介John Binning表示：“Browns Bay因为其海滨生活方式和便利生活配套而炙手可热。这次出售的物业为区内居民和商家提供了各种便利——首层有6家零售商店，二层开设了一家带电梯的托儿中心，可以容纳75名孩子。全部舖位均已租出，充分证明这一繁忙街角位置正是核心旺地。
　　该物业以协商出价方式出售。地处Bute Road与Beach Road交界，并在两条路上都有入口。面朝Beach Road一侧临街宽度约55米，面朝Bute Road一侧临街宽度约37米。正常情况下，BeachRoad每周车流量可达到14,000架次。
　　“首层零售舖位提供多种选择，既有70平方米的顶级转角铺面，也有194平方米的大面积铺面。三个小面积舖位由食品店承租，两家的租约为10年期，另一家的租期为3年。此外，还有一家便利店，租期6年。首层面积较大的商舖有两家，100平方米的铺面由电动自行车企业electrify.nz承租，租约3年。194平方米铺面由Fruit World承租，租约8年。该物业为永久业权，分层地契，所以能够将不同商舖分别出售。”Binning解释说。
　　二楼的托儿中心由Lollipops承租，租期12年。托儿中心总面积820平方米，其中430平方米为室内面积，余下面积为室外部分。托儿中心共划分了4个室内活动区和3个室外活动区，1个就寝区，另外配有厨房、画廊、员工办公室、3个洗手间和前臺接待区。
　　仲量联行仲介IanHall说：“目前，全年总租金收入为$416,729+GST。绝大多数租户的租金每两年可进行一次调整，余下一户每三年调整一次。”
　　该物业建于2011年，主框架为高强度混凝土板，辅以钢樑结构连接，屋顶为商用标准铁皮屋顶。
　　地处奥克兰CBD以北约20公里，从Greville Road和Oteha Valley Road前往1号高速公路仅5公里车程，该物业与Browns Bay海滩、公园、网球和草地滚球俱乐部等体育休闲设施咫尺之遥。在Bute Road和Beach Road均有公车站，令该物业的公共交通非常方便。
　　仲量联行研究显示，从现在起到2043年的25年间，BrownsBay的人口数量有望增加26%。
　　“伴随该地区人口增长，对类似物业的需求也会持续增加。”Hall说。
　　(本文由仲量联行提供)