本市现有即将成为奥克兰最新高档酒店之一的物业，连同土地、建筑和经营业务共同掛牌出售。
　　这家酒店为四星半级，地址位于奥克兰南区Manukau的16 Lakewood Court，共有152间住房，预计将于今年年中完工，为Accor Hotel集团旗下的Sebel品牌酒店。
　　在这间名为Sebel Manukau酒店的152间客房中，将配置70个标准客房，面积为25平方米，72个带厨房的客房，面积为38平方米，以及10个一居室的套间客房，面积为42平方米。它将是奥克兰东区南区最大的商业酒店。
　　这座建筑面积7000平方米的酒店建于4000平方米的土地上，根据奥克兰统一规划，此地属于综合功能区域。完工后，预计最初将聘请大约55名员工，包括各类管理、客房内勤、前台接待/行政、厨房、食品饮料部门以及维护维修人员等，到全面营业时员工最多将增至75人。
　　这处物业的土地、建筑和业务经营现由著名的Bayley房地产公司奥克兰分公司的亚太区董事James Chan以及酒店和旅游部董事Nick Thompson负责中介代理，递交销售意愿的截止时间定于5月24日下午4点。
　　Nick Thompson表示，该房产的设计和配置旨在向商务类和休闲类人士提供酒店服务，酒店坐拥中心地理位置，同时周边具备充足的市政与私营的基础设施条件，这些优势将得到最大的发挥。
　　从休闲的角度来看，这家酒店的地理位置非常便利，离奥克兰最大的两个旅游景点——Rainbow’s End和水上中心Wero White Water Centre只有几百米距离。
　　此外，预计该酒店也将被旅游团所青睞，作为旅客们在奥克兰国际机场(Auckland International Airport)落地后，继续前往霍比顿(Hobbiton)和罗托鲁瓦(Rotorua)等城市之前在本市停留过夜的中转休息酒店。同样，也适用于搭乘清晨航班离开奥克兰的旅游团客人和旅游社机构。
　　奥克兰国际机场有限公司最新公布的半年财报显示，机场国际旅客人数同比增长13%，达到510万人次。交通统计数据显示，机场在繁忙时段最多接待150个国际航班。该机场是新西兰最大的国内和国际机场。
　　目前，澳大利亚仍然是新西兰最大的旅游市场，占游客总数的39%，其次是中国，占游客总数的11%。在过去5年里，在游客数量强劲增长的推动下，奥克兰酒店业收入增长了64%。
　　同时，从国内商务客人的角度来看，Sebel Manukau酒店将在奥克兰东区南区开展营销，业务活动范围可延伸至Manukau，以及向东扩展east Tamaki周边的工业区。
　　尽管目前有多家酒店为奥克兰机场附近的企业提供服务，但Sebel Manukau将是奥克兰东区和Manukau地区距离最近的一家国际品牌水准的酒店。
　　该酒店将包括一间拥有50个用餐席位的开放式餐厅，以及一个独立酒吧。商业厨房也将满足室内用餐的要求。同时，Sebel Manukau还拥有57个停车位。酒店的大堂、前台和餐饮设施等位于一楼，面朝1号高速公路，客房分布于上面的五层楼，大楼内部将安装两部电梯，并向客人提供电子钥匙卡Accor集团是全球最大的酒店运营商，在92个国家拥有超过3500家酒店，它也是是新西兰境内最大的酒店运营商，拥有29家酒店和近4000间客房。在新西兰，其旗下品牌包括索菲特、铂尔曼、Mercure、Novotel、Novotel Suites、Ibis、Ibis Styles和Ibis Budget。Sebel Manukau酒店将是该集团在奥克兰的第二间Sebel品牌酒店，第一间Sebel位于奥克兰市中心海滨区的Viaduct。
　　James Chan表示该酒店的营销重点将是面向商务客户。Sebel Manukau的客房风格与该品牌在全球范围的标准商务客房和一居室套间的风格保持一致，而不是本地多见的为家庭配置的房间类型或顶层套房。
　　Vodafone Events Centre距离此地只有4分钟的步行路程，Vodafone活动中心拥有可供10-50人使用的各类中小型会议厅，以及可容纳多达1200名与会代表的主楼大会议区，还可举行多达4000人的表演或活动。
　　Sebel Manukau酒店的规划设计，是通过提供专业的住宿和部分餐饮功能，形成格局上的配合，而不是与之竞争的关系。从实际运作的角度来看，充分利用这个按专业级别商会中心打造的活动中心也更为有效。
　　两年前，Wero White Water Centre的开放，提供了独特的更具冒险趣味的团队建设体验活动，从而更进一步提升了毗邻的Vodafone活动中心作为会展举办地的吸引力。
　　而超四星级的酒店Sebel Manukau的出现更恰逢其时，为上述两个活动与会展中心提供近在咫尺的配套服务。
　　除了举办一系列论坛、会议和会展等活动之外，Vodafone中心在过去5年时内还为奥克兰的社区民众举办了几十次具有民族风情的婚礼庆典。
　　大多数婚礼在周六举行，来自该业务的预订在时间上可以与公司企业类客户无缝结合，因为后者主要是在周一至周四使用场馆。
　　截至2017年12月的过去一年时间，旅游行业协会的统计数据显示，奥克兰的三至五星级酒店入住率为86%，每间客房平均价位为210纽币。
　　本地旅游业的目标是将2017年录得的年收入359亿纽币，在2025年之提高至410亿纽币。
　　市场普遍认为，酒店住宿业是发展前景广阔的旅游经济的关键所在，而Sebel Manukau地产显然是奥克兰商业地产市场的独一无二的投资良机。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供