Karangahape Rd、Queen Street和Upper Queen St转角处，一幢引人注目的商业建筑自25年前建造成为银行大楼以来，现首次掛牌出售。
　　该物业位于122-130 Karangahape Rd，359平方米土地面积，租赁机构为澳新银行(ANZ Bank)，每年租金收入约为164,958纽币。由著名的Bayleys地产公司国际部负责销售代理。包括这一物业在内，该公司最新一期地产专辑推出一批商业与工业地产，定于5月16号星期三进行拍卖，除非预先售出。
　　这栋物业三层楼高，原为National Bank所在地，建成于1992年。ANZ银行收购这家银行之后，从Karangahape Rd的另一处办公地址搬来，继续承租使用。
　　这座大楼坐落于奥克兰中心一处最为繁忙的十字路口，KRoad、皇后街和Upper QueenSt每天都人车密集，这也正是该银行选址于此的原因。
　　作为新西兰最大的银行，它在租约中拥有不限次数的三年续期权，上次合约更新时间是2017年8月。其租金在续约的同时，每三年也根据市场情况重新审议一次。
　　澳新银行承租使用整栋楼宇，该建筑根据新西兰Initial Evaluation Procedure达到百分百新建筑抗震标准。
　　大楼设计独特，风格突出，有双层中庭入口，自然采光良好，楼体坚固，保养得当，并于去年对屋顶进行了维护。
　　该建筑一楼面积为292平方米，包括银行出纳服务柜台、保险库，65平方米的独立办公区间附设架高阁层，其中包括员工休息室以及相关设施。
　　地下车库由Upper Queen St出入,可供员工与顾客停放6台车辆，同时附近步行不远的距离内也有多处公共停车场所。
　　该地产周围拥有一系列活跃而多元化的商家与机构，包括零售商店、咖啡馆、餐馆、娱乐和服务网点，以及著名的多功能办公与零售大楼，如Ironbank大楼和St Kevins Arcade。它地处于一处充满活力的商业和住宅区中心地带，近年来经历了相当显著的振兴改造，许多建筑都日渐升级成为更高密度的综合商业场所，部分改造与住宅功能相结合。
　　该物业属于奥克兰统一规划下的商业城市中心区(Karangahape Road Precinct)，该中心旨在维护和加强该地区的独特风貌与街道景观特征，按规定建筑最高可达35米。
　　以长远目光来看，鉴于澳新银行决定不再继续签约续租，该地产回到地产市场，新业主有机会抓住机遇重新开发，其未来增值潜力不言而喻。
　　附近Ironbank大楼最高达到7层，可视为该地区地产开发可能性的新基准，而本物业地处122-130 Karangahape Rd，位于街道转角位置，更大大强化了其地产发展前景的吸引力，尤其是考虑到它的自然采光和风景角度，是打造高层公寓不可多得的选址。
　　首要的也是最重要的是，此物业拥有备受瞩目的永久产权，作为地产投资机会未来业主用户拥有极大的话语权。
　　计划于2024年完成的城铁交通项目将进一步推动Karangahape Rd的发展，届时建造完成的地铁站将位于Pitt Street和Mercury Lane的交叉路口，与ANZ大楼相隔一个街区。它将通过Aotea广场车站与Britomart交通总站相连接，并且通过重新改造的MtEden站与现有西区铁路轨线相连通。
　　Britomart运输枢纽项目预计耗资34亿纽币，计划改造成为双向直通车站，从而更好地打通奥克兰铁路网络。
　　与此同时，K路自身也计划进行大型改造，根据奥克兰议会和奥克兰交通局引进的强化项目，将包括一条单独的循环路线，将该地区现有的和未来计划的自行车道网络连接起来;重新布局高峰时段巴士线及巴士站;美化环境，包括天然降雨花园;升级街道设施与照明系统，从而为户外餐饮和街头活动等创造更多的机会。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供