奥克兰南区现有一处商业地产上市出售，主要为本地街区提供零售服务，位于Otahuhu，地址为89 Princes Street，面积为348平方米，一层楼建筑，土地面积680平方米，根据奥克兰市统一规划，属于当地商业中心Business Neighbourhood Centre区域。
　　该物业地处交通繁忙地带，靠近主要交通要道以及高速Southern Motorway前往Princes Street的出口匝道，周围为人口众多的居民区。
　　目前三家商户均为信誉良好的小型零售商，分别为食杂店、日用超市和小食店，主要经营主食、水果、蔬菜和小吃等。
　　每年租金收益约为8.8万纽币，另加GST。三家商户的租约分别为1-4年不等，并可享有续约权。
　　著名的Bayleys房地产公司负责有关代理事宜，通过议价出售这一房产。
　　鉴于该物业分租给三家不同商户，显然投资风险得到有效的分散和降低，并且，未来根据租约规定，可有租金上调的空间。
　　便利零售业在地产市场的小型投资里表现优异，对于长期投资型业主而言，这一物业吸引力强劲，与此同时，由于租约提供了未来的潜力，还可进一步进行开发。
　　这一地区为Business Neighbourhood Centre区域，主要是针对街角单独商家或者为本地居民区提供服务的小型商家分布地带，开发商还可在建筑上方加盖居住用途的两层楼。
　　89 Princes Street由5间单位组成：
　　‧第1号和2号单位已合并，由Motorway Dairy和Lotto承租经营，租约至2020年到期，享有2次四年的续约权。该租户每年租金净收入为52,174纽币，按规定每两年进行一次租金审议。
　　‧第3号单位，由Kowhai Superette承租使用，租约至2020年10月，并有权选择延期至2032年9月。每年带来22,250纽币的租金收入，按规定每两年进行一次租金审议。
　　‧第4号单位，由印度小食Balaji Sweets和Snack NZ Limited承租使用，租约至2019年9月，并可选择延期至2022年9月。每年租金收入为22,250纽币，将于2019年9月到期。
　　‧第5号单位目前空置，由Motorway Dairy和Lotto承租。
　　该物业为长方形建筑，长约3.5米，竣工于1965年，抗震等级为NBA 70%，铺设水泥地面，采用瓦楞铁皮屋顶、木质桁条与横樑，以及钢筋砌筑水泥墙体、钢筋水泥支柱和钢质屋樑支撑。
　　此外，无论是在Princes街还是Albert街，在此停车购物都非常方便。
　　由便利商店承租使用的中小型商业地产，在许多商业地产公司的介绍中，都属于低风险类型的投资。
　　对于本地人而言，街角的乳品食杂店和日用超市在全国各个街区随处可见，是非常典型的新西兰生活方式，它们在当地经济生活中扮演著不可或缺的角色，为当地民众的生活带来极大的方便，人们不需要专门前往各个大型超市，可以就地购买补充家庭日常的食物与需用品。
　　Otahuhu自身就是一个文化多元的繁荣街区，无论前往East Tamaki,Manukau City,Penrose,Mt Wellington还是Sylvia Park，均交通便利。
　　并且该地区目前正处于快速发展转型时期，市场投资非常活跃，因此对于知名品牌和开发商的吸引力也越来越大。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供