奥克兰南区现有物业上市出售，包括土地和建筑，现代化设计，专为儿童托管中心建造。
　　该房产位于Papakura，地址为336 Great South Road，土地面积为1419平方米，建筑面积为511平方米，每年租金收益高达243,100纽币。
　　该物业现由一间经验丰富、卓有成效的儿童托管机构承租经营，租约签至2033年，并可以选择延期至2053年。
　　著名的Bayleys房地产公司负责有关上市出售事宜，招标活动截止于4月10号星期二，下午4点。
　　近年来奥克兰市的儿童教育托管行业发展迅猛，刷新历史纪录，有关物业深受投资市场欢迎。政府公共资金支持已从2008年的8.6亿纽币增长至现在的10亿纽币，这一领域投资相当安全可靠。
　　该地产相关物业费用简单，是投资者获得高品质、低维护成本、长期稳定型物业的大好良机。
　　其潜在价值还在于，这一物业土地面积超过一千平方米，而该地区属于混合住房地区，并且正在迅速发展。现有租约到期后，势必释放更大潜力。
　　该物业现提供现代化设施设备，旨在鼓励儿童发展，现由新西兰领先的早期儿童教育机构之一All About Children在此运营。
　　该中心主要面向0-5岁儿童提供服务，旗下机构分布于奥克兰、惠灵顿、北帕和马顿(Marton)。位于The Great South Road的儿童托管中心是其最新一处经营场所，已经获得许可最多可容纳多达85名儿童。
　　该机构采取以儿童为中心的学前教育方式，致力于促进儿童创造力、个性发展和自信心成长。
　　其户外区域拥有天然树木和花园场地空间，由儿童游戏空间专家设计，将自然元素带入孩子们每天日常的活动当中，包括传感路径、爬梯和沙坑等。
　　根据该运营商的官网介绍，该中心“为每个孩子的独特需求提供个性化的服务”，定期举办各种活动以及郊游，如附近的Kirk Bush等，也包括接触本地社区，以及中心内部活动，涵盖各类全面而有趣的学习教育项目。
　　同时，通过专业的设计，中心帮助孩子们探索和发现世界，提供在室内与户外开展活动的多种机会，并且巧妙平衡婴幼儿对于安静空间的需求。
　　该中心的开放时间为早上7点到下午6点，以便适应多数家长的工作时间。它拥有15个停车位，上下车和停靠方便，易于接送孩子。
　　该房产的政府估价(Ratings Valuation)为8.2万纽币，位于Great South Road醒目地点，进出南部高速公路方便，并可顺畅衔接多种公共交通工具，Papakura火车站距离此处仅有步行不到15分钟的路程。
　　与此同时，周围配套设施齐全，附近有两间大型著名超市，分别是New World和Countdown，以及百货商场Farmers和药房，显然对于接送孩子们的繁忙父母们能够提供较大的帮助。
　　邻近地区也有非常好的学校教育服务，小学St Mary’s Primary、Opeheke Primary，以及Edmund Hillary School，和初中Rosehill intermediate等，都在距离这家儿童托管中心不远的车程范围内。
　　早期儿童教育(ECE)物业深受商业地产投资者青睞，不仅是由于出租合约非常强劲有力，而且在于新西兰的儿童托管参与率非常之高，因此这一类型物业投资被认为具有更高的保障性。
　　自2008年以来，新西兰接受早期教育(ECE)的儿童比例从93.6%上升到96.6%，而早期教育的时间长度也从2000年的13.5小时增长到每周21.7小时。该部分的政府投入公共资金非常可靠和具有保障性，已经从2008年的8.6亿纽币增长到现在的近10亿纽币。
　　新西兰政府每周为三、四、五岁的儿童提供20小时的照顾。最近，政府还承诺在三年内为早期教育额外拨款1.93亿纽币，并对聘请100%合格教师和註册教师的幼儿中心加大资金划拨力度。新西兰的目标是让98%的孩子在上学前参加儿童早期服务。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供