商业地产入门级投资者和小型地产投资者迎来新的喜讯，奥克兰地区现有四座零售物业掛牌，是入市的绝佳机会。
　　这四处房产包括：北部海滨Orewa的一家酒铺，本市高档街区一处楼上带公寓的咖啡，以及东区的一处零售街区，和南区一处便利店。
　　所有四处物业均由Bayleys房地产公司代理，上述物业出售全都仅包括土地和建筑。
　　Howick的8–14 Moore Street，现有七家租户，租金回报最高。最近经过翻新，434平方米建筑面积，两层楼，土地面积875平方米，现出租给六个零售商家和一个商业租赁，租金收益每年达143,965纽币。
　　该房产目前以议价方式出售，截止日期为4月12日下午2点。该房产是典型的风险分散式投资机会，拥有多样化的承租商家，包括乾洗店、寿司店、咖啡馆、精品设计师二手服装店、美发沙龙、办公室和一家印度餐厅。
　　以上各个商家的租约享有不同条款的续签权，并且大部分为两年一次进行租金审议。物业背面拥有大量的停车位，运营费用由零售租户共同分担。
　　Remuera路571号的物业，包括土地和建筑，目前是一家时尚咖啡馆在承租经营，楼上公寓有两间卧室，每年租金收益为5万纽币+GST。该咖啡馆目前签约为期四年，至2021年，另外还有两次四年的续约权。
　　这处房产正在通过Bayleys奥克兰分公司进行招标销售，截止时间为4月12日下午4点。位于广受欢迎的购物街区中心，该物业一楼的咖啡馆客流量大，生意繁忙。
　　这家咖啡馆的长期经营者也是楼上公寓的房客，与业主的关系良好，租户满意度也很高。楼上楼下两处近年来都进行了翻新，形成个性鲜明的现代风格建筑。
　　它的建筑面积为123平方米，土地面积为157平方米，永久产权，出租合同规定每年上调租金3%。一楼商店和二楼住房均为61.8平方米。
　　第三处物业位于Papatoetoe的St George St 70号，是一家传统的便利超市——奥克兰南区的主要零售商圈地带主要集中在Wylie Road/车站以及与Wallace Road相交的T字路口之间。
　　这处物业为永久产权，土地面积为326平方米，建筑面积为120平方米，目前由St George Street Superette承租经营。现由Bayleys公司以拍卖形式出售，截止日期为4月10日。
　　St George Street Superette目前签订的合同为两年租约，今年晚些时候将进行重新审议，并且享有四年的续租权，每年租金为30,100纽币+GST。
　　Papatoetoe零售中心集中了澳新银行(ANZ)、BNZ和Kiwibank，以及经典地域风情餐馆、披萨店。
　　拥有多家商户的租约，确保这一购物集中地带能够满足Papatoetoe当地的零售市场需求。
　　位于Orewa中心购物区的8K Moana Avenue，为一幢单层建筑，85平方米。此地根据奥克兰市统一规划方案属于商业中心地区。该房产将于4月11日通过Bayleys公司进行拍卖。
　　该房产的唯一承租商家Liquor Town，目前有三年租约，2019年到期，享有3年的续期权利，并每年租金收益达3万纽币。
　　这家酒类零售店位于一处马蹄形商业购物区内，极大地方便来此购物的消费者，人们可以在离家不远的地方购买熟食肉类，并在几百米步行距离内就可以买到啤酒葡萄酒等。
　　此外，这家酒类销售店还有非常方便的一点，门前不远就有40多个非计时收费的停车位。它的客源也非常稳定，主要来自于隔壁拥有150家住房的Nautilus公寓大楼。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供