奥克兰西区Kumeu现有一大型土地上市出售，已获准土地资源许可，可建一百多所住宅的土地单位，该地区近年来发展迅速，引人注目，同时，Takapuna中心地区也有一批大型物业出售，由著名的Bayleys房地产公司国际部负责代理。
　　Bayleys公司最新一期地产专辑Total Property(Issue 2)对上述地产均进行了详细的介绍。
　　位于Kumeu的地产共有103块土地，面积由480平方米到1328平方米不等，地处46 Gilbransen和217 Matua Road，于4月18日星期三下午4点前以表达购买意向的方式(Expressions of Interest)出售(除非事先售出)。
　　对于土地开发商、建筑商和土地银行而言，这无疑是在新西兰发展最快地区的市场上分得一杯羹的绝佳机会。Bayleys公司Matt Lee李纪良与亚太区董事James Chan陈潮云共同负责本次销售。
　　目前，开发前期所有条件均已完全就绪，土地业主经过旷日持久的申请和准备，已经获得建造大型住宅小区的资源许可，目前正在完成土方道路工程、安装公用设施设备的过程中。因此，新业主一旦获批建筑许可，就可著手进行住宅项目的开发建设。
　　这片土地共有12.7844公顷，包括两个毗邻的住宅区，临街面位于Gilbransen Road和Matua Road，并且在Lockyer Road、Madden Ave和Lewis Younie Road也有出入通道。在112块土地单位中，已经9块已经提前售出。
　　有兴趣入手的买家，可对剩余这批土地整批或部分提出报价，卖方将非常乐于考虑采纳。
　　此处地产的外围轮廓相对比较平整，主要沿Gilbransen Road街边至Ahukuramu河西岸。对面的47-49 Gilbransen是一所目前在建设中的小学。
　　这片土地周围还有许多其它新兴的住宅小区，大型项目包括Kauri Grove、Huapai Triangle、Matua和Portage的住宅，有的已经完工，有的正在施工。该地区还有望在短中期内实现更大的增长，包括一系列乡村住宅和休闲住宅lifestyle街区，这也意味著未来还有可能出现更为密集的开发热潮。
　　Kumeu及其西北更广阔的地区预计在未来30年内将再建3万套住房，容纳居民约达75,000人。
　　上述地产位于奥克兰西北走廊地带，地理位置优越，出入高速公路和衔接公共交通系统均非常方便，距离Westgate中心区约11公里，后者是奥克兰西区的商业和零售中心，拥有一批大型零售商店以及购物中心NorthWest Shopping Centre。
　　该地区大型基础设施项目的开发和改造，包括改善高速公路网络、扩大公共交通和增加学校等公共设施，以及商业、工业和零售业不断发展，为本地迅速增长的人口创造大量就业机会，奥克兰西北走廊地带在这一发展过程中获益良多，Kumeu由半城市半农村地区逐步过渡成为城市地区，预计其人口将增长4倍以上。
　　上述地产的每一块待售土地，根据奥克兰统一规划均为一套住宅单元。该地区为城郊建筑风格，房屋多为一至两层楼高。
　　同时，Takapuna中心区亦有物业议价出售，面积为3527平方米，包括4个永久产权，位于Anzac Street的3、5、7和9号，由Bayleys公司国际部Oscar Kuang鄺达和James Chan陈潮云负责出售。这批建筑分别竣工于1960年代和70年代、80年代，现分别出租作为零售和办公场所，每年总租金超过50万纽币。
　　四幢建筑中有两幢的二楼暂时空置，为自用型业主提供良好机会，对于投资型业主而言，也有望挖掘潜力，提升租金收益。
　　这处地产位于街道拐角位置，并且临街一面朝向Campbell Road，位于区域中心分区(Metropolitan Centre)，这些因素都意味著它拥有极佳的开发机会。Anzac Street　3-7号已经申请获得5层楼住宅公寓的建造许可，包括一楼商业单位和两层地下停车场。
　　这类分区拥有非常灵活的发展前景，包括一系列住宅、商业或商住混用开发项目。
　　根据2017年奥克兰市政府地税估价(Rating Valuation)，3-9AnzacStreet的价值达1347.5万纽币。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供