奥克兰南区最大的汽车行业中心之一，现有四套商业地产上市出售，著名的Bayleys房地产公司最新一期专辑Total Property对此有详细介绍。
其中，132 Cavendish Drive的名下包括4个独立产权，是新西兰三大汽车品牌之一的经营所在地。
这一批物业提供的可出租总面积超过1638平方米，并且拥有长度相当可观的临街面，以及39个停车位，每年租金净收入超过30万纽币，未来有进一步增长的潜力。
四套物业均由Bayleys公司代理销售，将分别进行拍卖，截止日期为3月7日，星期三。
132 Cavendish Drive是众所周知的汽车检修维护公司，同时也有潜力可改造为其它用途，因此具有相当高的物业价值。
三个物业自带长期租约，非常适合希望在高速增长地区寻求稳定收入的投资者。
还有一个物业为按月出租，因此将同时对自有业主和投资者均产生强大吸引力。
有意者可自行选择方案，购买其中的一套，或两套三套，又或者购买全部四套均可。
它们分别是：
‧Unit A-612平方米，现为车辆检验机构VTNZ。租期至2024年，拥有两次为期三年的续租权，每年租金收入为125,107，另加GST，并有14个停车位。
‧Unit B-353平方米，现为轮胎销售公司Cooper Tyres。租期至2020年，拥有一次为期三年的续期，每年可产生58,727纽币的租金收入，并有7个停车场。
‧VTNZ租用的Unit C-391平方米。租期至2024年，拥有两次为期三年的续租权，每年租金收入为61,400纽币，另加GST，并有11个停车位。
‧Unit H-282平方米，由汽车零部件供应公司Partmaster按月承租使用。每年租金收入为46,500纽币，另加GST，有7个停车位。
上述4套物业均为水泥板墙面与地板和钢质屋面。根据奥克兰统一规划，这里被划分为商业-轻工业地区，自从2001年该汽车中心建成以来，就一直被上述公司承租使用至今。
VTNZ是新西兰最大的汽车检验公司，在全国有85家分公司。它最初是新西兰国有企业，但现在是德国Dekra名下的跨国公司。
Cooper Tyres在全国有22家分公司，而Partmaster主要为欧洲和日本汽车提供零部件，在全国拥有17家分公司。
另外，在这个汽车中心里还有三家公司从事相关的业务，它们分别是：汽车服务公司Midas，二手车连锁店Too Cheap Cars，汽车电气公司Papatoetoe。该中心的另外一家公司是从事浴室装修的Bath & Tile。
“Unit A、B、C均由品牌优质的公司承租使用，每一套非常适合希望进入商业地产的首次投资者，对于富有经验的投资者，如果希望入手备受市场青睞的物业,同样也一定会感到满意。
Unit H的租户，Partmaster的长期租约到期，将为自用型业主提供入驻这一优质工商业地区的良机，该物业适合多种用途，除继续目前的功能之外，也可作为仓库/展厅使用。
此外，还有提升租金的机会，因为上一次审议租金的时间还早在2013年。
由于交通流量大、邻近主干道和公共交通干线，以及当地高水准的配套设施，市场对此地物业需求非常高，Cavendish Drive商业单位的空置率接近于零。Westfield Manukau和Manukau Supa Centa都在非常方便的步行距离内，并有各类商家提供种类丰富的餐饮服务。
Cavendish Drive是Manukau中心商务圈周围完善的商业地区，大小商家都非常希望入驻这一地区。同时，此地在两个方向上分别与西南高速和奥克兰机场、以及南部高速公路相连。
由于毗邻购物中心和零售商业区，这里非常便利，很多消费者购物时顺道把车送来进行维修或检查，同时，由于靠近铁路和公交车站，上班族也选择在此停放小汽车。
这一地区的行业类型非常广泛，不仅限于汽车有关业务，也有零售、展厅、仓储、儿童托管中心和教育机构等等。
但是作为重要的汽车业务中心，此地高度引人注目，而新西兰是全世界汽车拥有率最高的国家之一。
NZTA的数据显示，2017年新西兰的二手车交易量为114万辆，创下了新的历史纪录，根据行业分析预测，这一数字还将继续增长。
在新西兰，二手车的平均使用车龄延长至14年，现在二手车里程数也比五年前有更高增长，毫无疑问，成为汽车检修维护相关业务的商业地产业主，将对市场形成相当强大的吸引力。
132 Cavendish Drive的价值所在体现于VTNZ与其周围汽车维修与零部件供应公司形成相关产业上的互为响应，有关汽车的检验、修理等问题在这一带都能轻松地得到解决，因此有力地驱动消费者前来，并使他们成为这本地各商家彼此的客户。
根据新西兰交通管理部门的有关数据，在截至2017年6月的一年中，不合格的WOF车检结果为170万例，占比高达40%。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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